房屋以繼承方式過(guò)戶：

1、繼承公證費(fèi)：10萬(wàn)元(含)以下部分，收取比例為1.2%，不足300元的，按300元收取；10萬(wàn)元至20萬(wàn)元(含)部分，收取1%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含)部分，收取0.75%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含)部分，收取0.5%；100萬(wàn)元至200萬(wàn)元(含)部分，收取0.45%；200萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含)部分，收取0.4%；500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含)部分，收取0.35%；1000萬(wàn)元以上部分，收取0.1% 。此外公證需錄音、錄像等，如在公證機(jī)構(gòu)場(chǎng)所內(nèi)辦理單件1000-2000，公證機(jī)構(gòu)場(chǎng)所外辦理單件3000-4000

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%

3、過(guò)戶稅費(fèi)：印花稅0.05%、100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅

4、法定繼承人，免交契稅；非法定繼承人需繳納繼承部分房?jī)r(jià)的1.5%。（法定繼承人是指：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，房屋過(guò)戶給這些人免契稅）

房屋以買賣方式過(guò)戶：

1、營(yíng)業(yè)稅和營(yíng)業(yè)附加稅（賣方）：房產(chǎn)證年限兩年以上無(wú)需繳納（兩年以下營(yíng)業(yè)稅5.6％和附加稅0.56％）

2、契稅（買方）：90平以下房款1%，90-140平1.5%，大于140或二次購(gòu)買3%
3、個(gè)人所得稅（賣方）：房產(chǎn)證年限大于5年且唯一住房，免交個(gè)人所得稅；年限不滿5年或不是唯一住房，房款的1%
4、印花稅（買賣雙方）：各繳納房款的0.05%
5、測(cè)繪費(fèi)（買方）：1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

房屋以贈(zèng)與方式過(guò)戶（本篇指近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的）：

1、免營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅

2、契稅3%（婚姻存續(xù)期間夫妻間變更免除）

3、印花稅0.05%

需注意，贈(zèng)與獲得的房屋，如果后續(xù)在進(jìn)行交易，需收取20%的個(gè)人所得稅。

你覺得哪種方式更省錢呢？