如今要說一直在穩(wěn)步上升的東西，相信大家第一時間就會想到房價了吧。根據(jù)58同城和安居客在2023年1月4日共同發(fā)布的《12月國民安居指數(shù)報告》顯示，2023年12月，全國重點監(jiān)測65個城市的新房均價已達到每平方米17608元，二手房的均價已達到每平方米16829元。

盡管如今在大部分城市無論是新房，還是二手房均價都已經(jīng)超過15000元每平方米，但許多人還是會選擇買房。之所以會這樣，主要是因為在很多國人的觀念中，房子不光是人們居住的地方，還是一個人是否能在城市中扎根生存的重要土地。

不僅如此，根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的最新《婚房消費報告》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有61.39%的年輕女性受訪者和42.03%的年輕男性受訪者表示要買房才能結(jié)婚。例外，還有65.96%的年輕人表示，就算現(xiàn)在結(jié)婚沒有房子，但在婚后也會想方設(shè)法地買房。由此可以說，如今買房也是許多年輕人結(jié)婚的必備條件之一。

當然除了要求有房才能結(jié)婚之外，有些家長還會要求在房產(chǎn)證上寫自己女兒的名字，以此來保護自己女兒的某些利益。然而雖然想法是好的，但根據(jù)國家最新頒布的《民法典》規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)有了新的司法解釋，所以關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)事情不用爭了，無論上面寫誰的名字都沒有用，看好這4項“新規(guī)”才是關(guān)鍵。

關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的4項新規(guī)

首先是關(guān)于婚前一方全款買房的新規(guī)。根據(jù)民法典的規(guī)定，如今要是有哪一方在婚前買房，在結(jié)婚后無論寫不寫另一方的名字，這都不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使是去法院訴訟離婚，審判時也不會對這套房子進行分割。

當然要是婚后，在公證處將另一方的名字加入房本進行公證，那就可以算作是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時才可以進行分割。不過雖然如此，但是在法院判決夫妻財產(chǎn)分割時，還是會對出資買房一方補償較多，而沒有出錢的一方補償較少。

其次是對婚前雙方父母共同出資買房的新規(guī)。如今由于房價太高，很多年輕人光靠自己出錢是根本買不起房的，因此一些開明的父母會和親家商量雙方共同出資買一套房子，供新人婚后安心居住，不用再為這樣的事情操心。

對于這樣的房子，根據(jù)最新的婚姻法規(guī)定，無論在房本上是只寫一個人的名字，還是寫兩個人的名字。離婚時只要向法院提供雙方父母的出資證明，以及銀行流水記錄，法院就會按照出資狀況，作出財產(chǎn)分割的方案。

接著是婚前一方父母出資購買房子的新規(guī)。由于這個問題比較復(fù)雜，因此我們可以分成兩個方面去描述。第一、一方父母婚前全資買房。如果男方或者女方的父母有遠見，提前全款將房子買好，并在新人結(jié)婚后將房子過戶給自己的女兒或者兒子。那么這套房子就屬于這兩人其中之一的婚前財產(chǎn)，在離婚后不會進行分割。

第二、一方父母在婚前買房子只是付了首付款，接下來的部分需要夫妻雙方共同償還。對于這種情況，要是在離婚時，夫妻任何一方能證明在婚后房子的貸款是一起償還的，那么法院會根據(jù)共同償還部分雙方的出資比例，對房子進行分割，多出的一方就會多分割一些，反之則會少一些。除此之外，法院還會根據(jù)房子的價格和升值的情況，對出資較少的一方進行補償。

最后是夫妻雙方婚后共同買房的新規(guī)。雖然說如今大部分人結(jié)婚都是靠著父母支持才能買房，但還是有少部分的新人不愿意讓自己的父母花光畢生的積蓄。于是乎等結(jié)婚后，自己出資買房。對于這樣的房子，只要能出具材料證明是婚后買房，以及雙方都有出錢的銀行流水。無論房產(chǎn)證上寫 不寫另一方的名字，都算作夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時就可以進行分割。

總結(jié)

如今因為房價的原因，房子不僅成為大多數(shù)人最大的資產(chǎn)，也成為夫妻雙方爭奪的首要目標。然而房子雖好，可要是在結(jié)婚前和離婚后為了房子就爭吵不休，那房子也失去了其最初的目的。

所以說，夫妻雙方在一起的最終目的是要用心經(jīng)營以后的生活，如果雙方都覺得無法再相處下去了，房子也只對兩人分別后生活的一種保障而已。對此，不知各位有什么想說的，不妨在評論區(qū)說一說。