很多人竟然不知道，買房是可以加孩子名字的。只要你是全款買房，沒有貸款，即使孩子是未成年人，也可以把房子買在孩子名下。

浙江一對夫妻買房時，針對房產(chǎn)證上是否加上孩子的名字發(fā)生了爭執(zhí)，夫妻不確定房產(chǎn)證加上孩子的名字有哪些好處，咨詢至拓夫律所。

下面幫大家分析一下房產(chǎn)證加上孩子名字的四大好處：

第一，可以規(guī)避高昂稅費(fèi)

很多夫妻都會考慮將自己的房子過戶給子女，過戶一般有三種方式：買賣、贈與、繼承。

但無論選擇哪一種方式，都要經(jīng)歷很多法律程序，并要交高昂的稅費(fèi)，可能涉及到契稅、個稅、營業(yè)稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等等，通常需要花費(fèi)幾千到幾十萬不等。

買賣和贈與的過戶形式，都會產(chǎn)生高額稅費(fèi)。買賣是當(dāng)時產(chǎn)生，而贈與則是在孩子再交易時產(chǎn)生，大家不要以為贈與不會產(chǎn)生稅費(fèi)，而是延后產(chǎn)生。如果夫妻買房時直接加上孩子的名字，將來就不用再通過買賣、贈與、繼承的方式把房子過戶給孩子了，可以省去將來房子過戶給孩子時產(chǎn)生的高昂的稅費(fèi)。

第二，夫妻離婚時，孩子名下的房產(chǎn)不參與分割

夫妻雙方感情破裂鬧離婚，往往互不相讓，誰也不愿在分割財(cái)產(chǎn)時吃虧，恨不得所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w自己。但如果房產(chǎn)證加上孩子的名字，在夫妻離婚時也不能分割孩子名下的房產(chǎn)，這樣就可以保障孩子的基本生活條件，給孩子一個可靠的未來。

第三，規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險

有些夫妻從事商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營狀況良好時提前做準(zhǔn)備，在房產(chǎn)證上加孩子的名字或者以孩子的名義購置房產(chǎn)，如果夫妻經(jīng)營不善面臨生意失敗、資不抵債等風(fēng)險導(dǎo)致破產(chǎn)，那么有孩子名字的房產(chǎn)都算作孩子的財(cái)產(chǎn)，不參與清算，可以保留住孩子名下相應(yīng)的份額，給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

第四，提前為孩子準(zhǔn)備婚前個人財(cái)產(chǎn)

有緣能夠結(jié)為夫妻，從而走進(jìn)婚姻的殿堂，這是非常難得的。作為父母誰也不希望自己的子女離婚，都希望子女婚姻能夠長長久久，但現(xiàn)在的年輕人比較個性，誰也不能保證婚姻能夠白首不相離。

父母在房產(chǎn)證上加孩子的名字，這個房產(chǎn)就屬于孩子的婚前個人財(cái)產(chǎn)，將來如果孩子他們小兩口感情不和而鬧離婚，也不會分割孩子名下的房產(chǎn)。

我們提醒大家，很多父母在購置房產(chǎn)時，因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在孩子名下。在父母看來，房產(chǎn)證加上孩子的名字好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險、規(guī)避父母離婚分割房產(chǎn)、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)等等。

但萬事皆有利有弊，房產(chǎn)證加上孩子的名字，這意味著孩子名下有一套房了，孩子將來自己買房時就不是首套首貸，稅費(fèi)、首付比例、按揭利率都會有所提高；如果孩子是未成年，房產(chǎn)證加上孩子的名字，這套房子就不能向銀行申請抵押貸款，失去了一個低息貸款的好機(jī)會，也就意味著這套房子失去了金融屬性；而且，我國法律有保護(hù)未成年人的原則，涉及未成年人的財(cái)產(chǎn)，在處分時，要基于未成年人的利益，所以房產(chǎn)證加上孩子的名字，父母如果想對房子出售、出租或者抵押，都會受到一定限制，手續(xù)也會很繁雜。房產(chǎn)證上到底要不要加上孩子的名字，大家可以根據(jù)各自不同的情況慎重決定。