幸福里百科詞條：房產(chǎn)遺囑繼承公證辦理完之后，繼承人才能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進行更名、改名、過戶或者交易。辦理房產(chǎn)遺囑公證需要先由評估公司對房屋進行市值評估，然后申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

另外，繼承公證書的有效期無期限，只要公證機構(gòu)不撤銷其公證，那么公證書長期有效，但是應(yīng)該憑公證書及時對某些財產(chǎn)辦理變更登記。

具體流程如下：

第一步、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

第二步、繼承公證

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死 亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

第三步、公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需要提交的資料有：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證所需費用

1、繼承權(quán)公證費用：通常按照所繼承房屋的評估價的2%來收取，基本不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用：通常采取累進計費率，房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。