婚姻存續(xù)期間

女方和父母出資購房

離婚時，房產(chǎn)該如何分配？

民法典來解答

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案例一

男女雙方因工作關(guān)系一直兩地分居，經(jīng)濟(jì)上AA制，孩子隨女方居住，男方每月付一千元撫養(yǎng)費。2023年，為方便孩子上學(xué)，女方和父母共同出資購買了兩套房產(chǎn)，男方只支付了其中5.4%的份額。房產(chǎn)均在女方名下，由女方獨自承擔(dān)房貸（男方口頭拒絕一同承擔(dān)）。現(xiàn)要離婚，女方可分得多少房產(chǎn)？

如果男女雙方對于夫妻財產(chǎn)的歸屬沒有書面約定，且女方父母在出資購房時對房屋份額及歸屬也未明確約定，則所購房產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割。

根據(jù)你的描述，男女雙方因工作原因長期兩地分居，婚內(nèi)財產(chǎn)由各自支配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，但約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式；沒有約定或者約定不明確的，婚內(nèi)所得財產(chǎn)則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 因此，如果男方和女方未書面明確約定夫妻采取分別財產(chǎn)制的，則女方為購買房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下，即使男方僅從其支配的賬戶出資5.4%或者拒絕償還房貸，也不影響對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定。

對于女方父母的出資，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》相關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，則屬于夫妻共同財產(chǎn) 。據(jù)此，如果女方父母在出資時沒有與男女雙方明確約定房屋相應(yīng)份額屬于女方所有，則所購房屋為夫妻共同財產(chǎn)。

在離婚時，如上述房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在離婚時原則上由雙方均等分割。 如果雙方對于房產(chǎn)分割問題無法達(dá)成一致，可以向人民法院提起訴訟，法院則會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

案例二

我和前夫協(xié)議離婚后，協(xié)議上寫得很清楚，房子應(yīng)該過戶到孩子名下，但是孩子父親一直拒絕把房子過戶，總是以沒有地方住為理由不騰出房子，孩子的學(xué)費他也拒不支付，我該怎么辦？

孩子父親應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行義務(wù)，若其拒絕履行且無法通過協(xié)商解決，孩子母親作為孩子的法定代理人可以向法院提起訴訟。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)的約定對男女雙方具有法律約束力，孩子父親應(yīng)該按照協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)你的描述，雙方在離婚協(xié)議中約定將房屋過戶到孩子名下，該約定從形式上看雖具有贈與的特征，但實際上屬于夫妻雙方在離婚時對于夫妻共同財產(chǎn)達(dá)成的分配方案，不能等同于一般的贈與關(guān)系，因此孩子的父親不能在房屋過戶前反悔或撤銷贈與，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)初的約定履行過戶義務(wù) 。關(guān)于孩子的學(xué)費，離婚后，父母對子女仍有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)，孩子父親應(yīng)按照離婚協(xié)議約定支付學(xué)費 ；另外，孩子在必要時還可以向其提出超過協(xié)議原定數(shù)額的合理要求。

針對孩子父親的行為，孩子母親可以先與其協(xié)商，要求其履行離婚協(xié)議中約定的義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)并支付學(xué)費；協(xié)商后無法達(dá)成一致或孩子父親以各種理由拖延的，孩子作為權(quán)利人，可以由其母親作為法定代理人，代為向人民法院提起訴訟 。