樂居買房訊如今的時代，談戀愛結婚不再是兩個人之間的簡單問題，現在結婚需要彩禮、車、房等各種事物，已經成為了一道難以逾越的高門檻。有沒有時常見到這樣的新聞，因為彩禮或者房產問題導致婚姻告吹。

不過對于離婚后，財產的分割，很多人都不太清楚，大多數人都以為是按照50%分割。但實際情況真的是這樣嗎？大家可能想得過于簡單了。那當今夫妻離婚后，房產到底要怎么分？根據新的《婚姻法》框架，新規下房子統統3大原則“分割處理”，再也不用吵了。

一、婚前個人財產，離婚后不再分割。

新規規定，夫妻離婚后只會分割夫妻共有的財產，即婚后財產，對于夫妻之間婚前的個人財產，將不再平均分割。換言之，如果是在結婚前擁有的財產，就算結婚后也不能算是共同財產。

簡單的說如果男方在沒跟女方結婚之前，不管是全款還是按揭買了房子，婚后就算離婚了，這套房子都只屬于男方，跟女方一點關系都沒有。當然，按揭還的那部分錢，女方是有權利分到一半的。

二、夫妻共同房產，無明確約定，一律平均分割

按照新規，夫妻共同房產也分為4類，如果界定清楚，這4類房產離婚后也是要按照規定予以分割的。即有明確約定，按約定劃分，如果沒有明確約定，則按照平等分配原則進行分割。

以上簡單的理解就是如果男方在婚前全款買了房，但在婚后，他覺得很愛女方，愿意把婚前買的房子，加入女方名字的話，那在離婚后，是能夠平分的。

另一種可能，就是男方的父母全款幫忙買房的情況，不管是在婚前還是婚后，只要有登記了女方的名字，就屬于共同財產了。

三、繼承或者贈與獲得的房產

除上述兩類出資購買的個人和夫妻共有房產外，現實中還存在第三種情況，繼承和贈與的房產，即繼承父母的房產，和父母贈與子女的房產

簡單的說如果男方在繼承他爸媽房子的時候，他爸媽有明確說這套房子只給男方的話，那就算是個人財產，女方是無法擁有的。如果沒有明確認定，則屬于夫妻共有房產。

總而言之，其實能走到一起不容易，在感情中少一點算計，多一份愛，尤其是不要為了所謂的“財產”和“一時沖動”就隨便離婚，這樣做法帶來的上海市不可彌補的。注：以上內容籠統表達，想了解詳情可關注法律婚煙法。