01

協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名流程是怎樣的？

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時(shí)，一般是雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)問題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了，一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間就可以辦理成功。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶，需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù)，只需要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種很常見并且普遍的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

02

協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名需提交哪些材料？

協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

（一）身份證（及復(fù)印件）；

（二）離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；

（三）離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；

（五）房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

03

離婚房產(chǎn)證更名，對(duì)方不配合怎么辦？

離婚房產(chǎn)證去掉名字對(duì)方不配合可以公證離婚協(xié)議書，通過證明其真實(shí)性使得房管局對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，從而將房產(chǎn)順利過戶；可以采取起訴手段，運(yùn)用法律武器保障自己的合法權(quán)益要求對(duì)方履行，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。