父母應(yīng)該怎么將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女呢？父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要多少費(fèi)用呢？哪種過(guò)戶(hù)方式最省錢(qián)呢？這些問(wèn)題可能是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰k理的，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女也不是難事，但是其過(guò)程要花費(fèi)的費(fèi)用怎樣才能盡量減少呢？下面就跟著小編我來(lái)一起了解一下吧！

一、房屋過(guò)戶(hù)給子女的方法

（一）房產(chǎn)出讓。房產(chǎn)出讓也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅這三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，但如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年的話(huà)，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)還需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

（二）贈(zèng)與。以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。

辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。

（三）繼承。以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。

二、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要花多少錢(qián)？

如果房屋在房款、貸款已全部?jī)斍宓那闆r下，該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈(zèng)予行為。贈(zèng)與人（父母）與受贈(zèng)人（孩子）應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

過(guò)戶(hù)涉及以下費(fèi)用：

除了以上費(fèi)用，非直系親屬間辦理過(guò)戶(hù)、增名，還需繳納營(yíng)業(yè)稅。舉例說(shuō)明：一套140平米，價(jià)值400萬(wàn)元的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用。

交易費(fèi)：2.5元×140=350元。

契稅：400萬(wàn)元×3%=120000元。

個(gè)人所得稅：400萬(wàn)元×1%=40000元。

另加工本等15元、登記費(fèi)80元 ，過(guò)戶(hù)費(fèi)共計(jì)160445元。

三、哪種過(guò)戶(hù)方式最省錢(qián)？

繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

以上就是房屋過(guò)戶(hù)給子女的方法和大概的費(fèi)用問(wèn)題，希望上述內(nèi)容能幫助購(gòu)房者選擇最佳的過(guò)戶(hù)方案。