《中華人民共和國(guó)民法典》在十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)三次會(huì)議表決通過(guò)，自2023年1月1日起施行。民法典包羅萬(wàn)象，被譽(yù)為“社會(huì)生活的百科全書”。

住建君特推出【今日看“典”】專欄，帶您了解民法典中與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。

【今日“一典”】

夫妻共同財(cái)產(chǎn)

廣州梁老伯與孫子簽訂合同將名下房產(chǎn)以一元錢的價(jià)格出售并將房產(chǎn)登記在孫子名下，梁老太知道后很生氣，認(rèn)為老伴沒(méi)有經(jīng)過(guò)她的允許擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是對(duì)她合法權(quán)益的侵犯，這樣的“購(gòu)房合同”合法嗎？夫妻一方能否擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

【法律條文】

中華人民共和國(guó)民法典第一千零六十二條規(guī)定：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【條文釋義】

本條第1款規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如工資和獎(jiǎng)金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益等，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。這一規(guī)定表明，我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或者一方所得的財(cái)產(chǎn)，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)制度。這里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

根據(jù)本條的規(guī)定，我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻。未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或者被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或者離婚生效之日止。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或者一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有，如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)(如稿費(fèi))，但并未實(shí)際取得，而是在婚后出版社才支付稿費(fèi)，此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi)，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒(méi)有得到這筆稿費(fèi)，那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。

本條第2款規(guī)定:“夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”這是關(guān)于夫妻如何對(duì)共同財(cái)產(chǎn)行使所有權(quán)的規(guī)定。

如前所述，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)不分份額地享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。不能根據(jù)夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入的多少來(lái)確定其享有共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的多少。夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的使用、處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)在取得對(duì)方的同意之后進(jìn)行。尤其是重大財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處分。夫妻一方在處分共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方明知其行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意，事后不得以自己未參加處分為由否認(rèn)處分的法律效力。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求宣告該處分行為無(wú)效，但不得對(duì)抗善意第三人，即如果第三人不知道也無(wú)從知道夫妻一方的行為屬于擅自處分行為的，該處分行為有效，以保護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易安全。

最終，越秀法院一審判決確認(rèn)蔡老伯與孫子簽訂的合同無(wú)效，需將涉案房屋恢復(fù)登記到蔡老伯名下。判后，被告不服提出上訴，廣州市中級(jí)人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。目前，該判決已發(fā)生法律效力。