提及房產證，相信很多人都不陌生！房產證就是房屋產權的憑證，是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，因為封面是大紅色，所以又稱“大紅本”！關于房產證，很多要買房的朋友都有一個共同的疑問，這上面到底可以寫幾個人的名字？今天X博士就跟大家捋一捋！

房產證只能加一個人的名字

其實，房產證包含了房屋所有權證和房屋共有權證兩種。而房產證就是房屋所有權證的簡稱，一般是由不動產登記機關發放的，即證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

大家在買房時會發現，購房合同上其實寫幾個人的名字都可以，因為沒有具體規定。但是如果辦理房地產權證（房產證）時就有區別了！房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。而其他共同人持有的則是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。另外，兩個證顏色上也有區別，一個是藍色，一個是綠色。

如果你想兩個人共同擁有這套房產，那么可以在房屋新政主管部門同時辦理《房地產權證》和《房地產權共有(用)證》，后者可以同時加上好幾個人的名字，其作用就是證明此房屋的產權是為幾個人所共有的。

作為證書的一種，房產證有以下幾個顯著特點：

1）只能由房地產主管機關發放

2）作為對特定房屋所有權歸屬的書面證明，房產證記載著特定房屋的共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x以及一房屋一房產證的原則，一個具有獨立建筑結構和使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只能有一個所有權，也就是說，在不動產登記上只能有這一項所有權登記，并且據此只能發一個房產證。

3）房產證只能發給特定房屋的所有權人，如果房屋是共有，那么還可向共有權人發放《房地產權證》

4）房產證上的內容應與登記機關在登記簿上記錄的內容一致。