在日常生活動(dòng)當(dāng)中，難免會(huì)涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的現(xiàn)象，其中，父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女是比較常見(jiàn)的。不過(guò)，從2023年9月1日起新的契稅法即將實(shí)施，那2023年9月1日房產(chǎn)過(guò)戶新政策是怎樣的？2023年9月取消過(guò)戶費(fèi)是真的嗎？小編剛子?為大家梳理如下：

一、2023年9月1日房產(chǎn)過(guò)戶新政策

相比較現(xiàn)行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過(guò)戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。

根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

1.第一種

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實(shí)際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶也是免征稅費(fèi)的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過(guò)戶到了她媽媽名下，當(dāng)時(shí)就是沒(méi)有繳納任何過(guò)戶費(fèi)。

2.第二種

法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。也就是說(shuō)當(dāng)你父母過(guò)世之后，沒(méi)有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時(shí)是無(wú)需繳納過(guò)戶費(fèi)的?，F(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過(guò)戶費(fèi)，沒(méi)立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的。

另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

二、2023年9月取消過(guò)戶費(fèi)是真的嗎？

是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶，如果是把房子過(guò)戶給子女還是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，但子女繼承是房產(chǎn)是無(wú)需繳納過(guò)戶費(fèi)的。父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，在辦理過(guò)戶的過(guò)程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：

1.贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

2.買賣，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過(guò)戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

3.繼承，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

以上就是為大家整理的有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶新政策的介紹，希望能幫助到有需要的朋友。