關于多數家庭來說，房產基本上就等同于家庭財物，由于許多家庭都會選擇按揭買房，因而假設除去房產的話，許多家庭都會是負財物的狀況，當一對夫婦的房產過世時，另一半發現房子是別人共有的；也有很多人有這樣的認識：當一方死亡時，夫妻共同的不動產將“自然”屬于生前一方，但結果適得其反。

為什么會有這樣的結果？在什么情況下，一方死亡后，夫妻共同的財富可以全部屬于生前一方

根據《民法典》的相關內容，從今年起，夫妻共有財產，一方死亡后，另一方無權變賣

具有悉數房產的一切權,主要看這3點！

一、一方逝世前，有沒有立遺囑，把房子的一切權悉數留給另一方，假設立遺囑了，就可以賣，由于發房子的一切權悉數歸另一方一切。

二、假設沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因而不可賣。

三、假設有繼承人，繼承人贊同賣房，就可以賣，也可以繼承人贊同相應的補償或許賣房后分給補償。

特別注意的是

如果僅有配偶作為繼承人，這種情形下，無論該房產是該方的婚前還是婚后夫妻雙方共同房產，均全由配偶進行繼承。配偶能夠得到全部房產的所有權，因此有權處置房產。

夫妻一方過世，在這三種情況下，共同房產可以全部歸在世一方

1：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人，也沒有留遺囑的情況下。

2：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄的情況下。

《民法典》相關條例指出： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

但是，生前做好的安排，依然可以放棄。例如，父親生前訂立遺囑、將自己在房產中的份額指定由兒子繼承。發生繼承之后，兒子依然可以選擇放棄，全部由母親繼承。

3：提前指定由自己的配偶全部繼承的情況才。這種情況，即通過遺囑，將自己在房產中的份額，指定由對方繼承。