在房?jī)r(jià)動(dòng)輒上百萬的時(shí)代，普通家庭想要全款買房，幾乎是不可能實(shí)現(xiàn)的事情，所以一提起買房，人們首先就會(huì)想到貸款，現(xiàn)如今，貸款買房逐漸成為一種潮流，那么貸款買房究竟好不好呢？我們最好先了解清楚它的優(yōu)缺點(diǎn)再來判斷。

第一，購房壓力大大減輕

貸款買房的最大優(yōu)勢(shì)就在于只要你湊齊房子首付，那么就可以提前搶占一個(gè)好房子，這樣既能緩解買房的資金壓力，又能滿足自己的住房需求，可以說一舉兩得。如果你總是想等著自己攢夠錢再買房，那么幾乎是不可能的事情，因?yàn)闃鞘械陌l(fā)展不可預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)隨時(shí)都會(huì)變化，而你存錢的速度肯定趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，所以貸款買房還是相當(dāng)劃算的。

第二，閑置資金更充足

相比全款支付，貸款買房雖然要償還二三十年的房貸，但這也是人們未來需要考慮的事情，而當(dāng)下需要支付的購房款要減少很多，這就給不少人提供了喘息的機(jī)會(huì)，在支付完首付之后，還可以保留一些閑置資金，這對(duì)買房后的生活十分有利，畢竟人們的日常開銷也不是小數(shù)目，貸款買房可以把閑省下的錢用來投資，獲取更高收益。但是如果把錢全部用在買房上，那么日后生活將會(huì)非常艱難，如果生病急需用錢，那么只能是欲哭無淚。

第三，房子質(zhì)量有保障

貸款買房說白了就是向銀行借錢，然而銀行放貸的依據(jù)除了借貸人要有一定的還款能力外，房子的價(jià)值也是他們參考的標(biāo)準(zhǔn)，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，更好地確保自己的利益不受損，必然會(huì)對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商、房子地段、質(zhì)量等進(jìn)行考察，貸款買的房子，質(zhì)量還有銀行做擔(dān)保，未來人們的生活品質(zhì)將更有保障。

第四，后期生活負(fù)擔(dān)重

貸款買房需要承擔(dān)高昂的房貸利息，因此在還月供期間，生活負(fù)擔(dān)還是比較重的，非?？简?yàn)人們的掙錢實(shí)力和抗壓能力，而且人們每個(gè)月的工資都得計(jì)劃著消費(fèi)，否則一旦超支，就很有可能發(fā)生斷供情況，不僅影響自己的信譽(yù)，說不定還要面臨房子被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

第五，轉(zhuǎn)手難

如果你沒有還完房貸就想轉(zhuǎn)手出售，那么難度還是挺大的，即便你著急用錢，房子也無法立刻變現(xiàn)，非常耽誤事。

第六，申貸流程復(fù)雜

申請(qǐng)購房貸款流程相當(dāng)復(fù)雜，購房者需要遞交很多材料，像申請(qǐng)表、銀行流水等等，提交后還得等待銀行審核，只有審核通過了才能放下心中的大石頭，如果沒有成功，那么看好的房子也只能放棄，這一過程還是非常繁瑣的，所以貸款買房最好提前了解一下貸款要求，以免得不償失。