【引言】

我們倆打拼下來(lái)的房子，為什么老伴兒走了，房子卻不能歸我？ 本來(lái)倆人的房子，一方走了，一下子變成五、六個(gè)人的了…… 我們倆的房子，誰(shuí)也別想分！可結(jié)果卻是，別人不僅能分，還能合法的分，打官司都沒用。 ……

現(xiàn)實(shí)中發(fā)生很多類似的事情：本來(lái)屬于夫妻二人的房產(chǎn)，當(dāng)一方過(guò)世之后，另一半?yún)s發(fā)現(xiàn)房子被其他人分走了；也有很多人有這樣的認(rèn)知：一方過(guò)世，夫妻共同房產(chǎn)將“自然”屬于在世一方，可結(jié)果卻事與愿違。

為什么會(huì)有這樣的結(jié)果？在什么情況下，一方過(guò)世之后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)能全部歸屬于在世一方？

【為什么會(huì)是這樣的結(jié)果？】

產(chǎn)生這樣結(jié)果的原因在于：法定繼承。

我們知道，人一旦去世，其生前個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)即為遺產(chǎn)，由合法繼承人繼承。法定繼承情況下，按照繼承順序，確定繼承人范圍：

第一順序繼承人包括了去世人的父母、配偶、子女； 沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承：包括去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。

因此，當(dāng)夫妻雙方中一人去世，法定繼承情況下，將按照第一順序繼承人，確定繼承人范圍（因?yàn)榕渑歼€在，所以不涉及第二順序繼承人）——結(jié)果就是，但凡有子女、或者去世人父母健在，原本屬于夫妻共有的房產(chǎn)，將會(huì)由多人繼承——不會(huì)自然全部歸在世一方。

【什么情況下，可以全部歸在世一方？】

如果問(wèn)題這么提及，是否意味著，只要夫妻雙方中一人去世，就必然會(huì)產(chǎn)生共有房產(chǎn)被他人分走的情況？

不一定。

在如下三種情況下，原本夫妻共有的房產(chǎn)，當(dāng)一方去世之后，會(huì)全部歸在世一方：

情況（一）：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人。

這種情況并不值得樂觀，相反，卻顯“悲涼”。

但是，現(xiàn)實(shí)中確實(shí)存在——需要同時(shí)滿足如下兩個(gè)條件：

去世一方?jīng)]有子女，去世的時(shí)候，其父母均已過(guò)世。即：除配偶之外，不存在其他第一順序繼承人。 去世人生前沒有通過(guò)遺囑、或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將房產(chǎn)中的自有份額指定給他人。

情況（二）：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄。

這種情況，需要滿足如下條件：

無(wú)論生前是否做出過(guò)安排，其他人均同意放棄，由在世一方全部繼承。

這里有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1.無(wú)論生前是否做出過(guò)安排。

在繼承過(guò)程中，按照優(yōu)先級(jí)順序，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議先于遺囑，遺囑先于法定。其中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑，即為生前做出的安排。具體依據(jù)，可參見《民法典》：

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

但是，生前做好的安排，依然可以放棄。例如，父親生前訂立遺囑、將自己在房產(chǎn)中的份額指定由兒子繼承。發(fā)生繼承之后，兒子依然可以選擇放棄，全部由母親繼承。

當(dāng)然，法定繼承更是如此：其他法定繼承人也可以選擇自愿放棄。

這種情況，相信大家應(yīng)該已經(jīng)明白：依賴的是“人”——在世一方能不能全部繼承，看的是別人“臉色”，不取決于自己的意愿。

反過(guò)來(lái)說(shuō)就是：只要其他繼承人沒有發(fā)生喪失繼承權(quán)的行為、且沒有自愿放棄，就完全有合法權(quán)利分得部分房產(chǎn)。

2.放棄。

繼承權(quán)是可以放棄的。但是，需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件：

必須完全出于自愿。不具備完全民事行為能力的，因?yàn)閷?duì)個(gè)人行為不具有辨識(shí)能力，所以不能放棄；在別人誘導(dǎo)、脅迫下放棄的，無(wú)效。 必須書面放棄。《民法典》規(guī)定：

第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

情況（三）：提前指定由自己的配偶全部繼承。

這種情況，即通過(guò)遺囑，將自己在房產(chǎn)中的份額，指定由對(duì)方繼承。

前面我們提到過(guò)，提前安排有兩種方式：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑。其中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議不適用于夫妻關(guān)系——遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，指的是與法定繼承人之外簽訂。

因此，夫妻關(guān)系中，要想做出這種安排，只能通過(guò)遺囑的方式。

有些人提到：提前把房產(chǎn)的一半兒過(guò)戶給對(duì)方不就行了？當(dāng)然不行，把這個(gè)問(wèn)題想象的太簡(jiǎn)單了。

提前過(guò)戶給對(duì)方，會(huì)存在兩個(gè)非常突出的問(wèn)題：

第一，要想把財(cái)產(chǎn)全歸于一方名下，不是靠過(guò)戶解決的，而是需要簽訂一個(gè)《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》。因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，跟登記在誰(shuí)的名下無(wú)關(guān)。過(guò)戶給對(duì)方，無(wú)非就是一個(gè)加減名操作，辦理很簡(jiǎn)單，但除了花點(diǎn)工本費(fèi)、去房管部門跑跑腿之外，沒有其他實(shí)質(zhì)意義。而且如果簽訂協(xié)議，就不必須再辦理過(guò)戶手續(xù)。 第二，有一個(gè)特別簡(jiǎn)單的邏輯：誰(shuí)會(huì)先走？假設(shè)丈夫把房產(chǎn)全給到妻子，萬(wàn)一要是妻子先走了呢？丈夫很可能在房產(chǎn)中的份額更少——丈夫之前本來(lái)還有自有份額，遺產(chǎn)是房產(chǎn)的一半兒，現(xiàn)在變成了全部房產(chǎn)發(fā)生繼承。

如果希望自己走后將房產(chǎn)全部留給對(duì)方，比較好的方式是：夫妻互立遺囑——夫妻雙方各自訂立一份遺囑，指定對(duì)方為自己合法財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人。

為什么要互立？因?yàn)檎l(shuí)也無(wú)法預(yù)知誰(shuí)會(huì)先走，所以，要做好相互保護(hù)。當(dāng)然，其中也必然會(huì)有一份遺囑失效——后去世人的遺囑，將不會(huì)生效。

【還有一個(gè)問(wèn)題：哪些屬于夫妻共同房產(chǎn)？】

“夫妻共同房產(chǎn)”，即指房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里羅列常見的三種情況——即按照獲取房產(chǎn)的三種方式：買賣、繼承、贈(zèng)與。

比較簡(jiǎn)單的，指的是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)。其中，“夫妻雙方”，包括了各方父母資助的情況。這種情況，與登記誰(shuí)的名字無(wú)關(guān)。 一方在婚內(nèi)通過(guò)法定繼承所得的房產(chǎn)。法定繼承，是不特指繼承人個(gè)人的。因此，例如夫妻中一方繼承了自己父母的房子，繼承所得，將作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，如果一方是通過(guò)遺囑繼承所得、且遺囑中并未指明由繼承人“個(gè)人繼承”，繼承所得，依然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 一方在婚內(nèi)通過(guò)贈(zèng)與所得的、且未指明贈(zèng)與給個(gè)人的房產(chǎn)。例如，丈夫的父母將自己房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶給丈夫、但是沒有聲明贈(zèng)與給丈夫個(gè)人，那么這套房子，將作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在最高院關(guān)于婚姻法解釋中，羅列了幾種情況下的婚姻財(cái)產(chǎn)歸屬，當(dāng)然，還有一些現(xiàn)實(shí)情況并沒有做出明確解釋，需要推演，這里不再贅述，有興趣的朋友可以自行查閱。

【結(jié)語(yǔ)】

每個(gè)家庭情況都不同。在這里，僅針對(duì)確實(shí)打算做好夫妻之間相互保護(hù)的家庭，做出一些提示。

不要過(guò)分去夸大諸如什么“母親跟孩子們打官司爭(zhēng)遺產(chǎn)”之類的案例、所以結(jié)論是必須要把房產(chǎn)全留給對(duì)方——這不是看待問(wèn)題的客觀角度。家庭財(cái)產(chǎn)如何分配，要根據(jù)自家實(shí)際情況做出合理選擇。