房屋買賣合同生效要件有哪些(房屋買賣合同的生效要件)
房屋買賣合同生效的實質條件如下：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定；
（四）違背公序良俗。
房屋買賣合同生效的形式要件如下：
1、依法成立的合同，自成立時生效；
2、法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，自批準、登記時生效。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
《民法總則》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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