（一）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)以及辦理程序

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料:

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

（二）他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證；

3、他項(xiàng)權(quán)利證；

4、銀行還款證明；

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。