現在國家對土地的管理越來越嚴格，作為購房者，必須了解清楚要購買的房產是什么土地性質，不同土地性質，政策差很多，今天PChouse就跟大家科普土地性質的種類。

1、土地性質分為五類，分別為居住用地、工業用地、教育用地、商業用地及其他。

2、居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表行使。

城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。