現(xiàn)如今越來越多的農(nóng)二代不僅在城里買了房子，甚至將戶口也遷到了城里，但隨著國家大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，還出臺(tái)了不少惠農(nóng)政策，擁有農(nóng)村戶口的人福利也更好了，這時(shí)候就有很多人想把戶口非轉(zhuǎn)農(nóng)了。不得不說在農(nóng)村養(yǎng)老是不錯(cuò)的選擇，空氣好，吃的菜也新鮮，所以很多農(nóng)民會(huì)攢錢建房子，不過在建房前通常需要辦理好建房證才行，不然就是違規(guī)建房了。那么農(nóng)村建房證有效期是多久？跟房產(chǎn)證有何區(qū)別？怎么辦理？下面小編就來告訴各位。

農(nóng)村建房證有效期多久？

一般來說，建房證的有效期為兩年（特殊情況除外）。農(nóng)村宅基地從批準(zhǔn)當(dāng)天開始如果滿二年還沒有動(dòng)工興建房屋的，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村建房證跟房產(chǎn)證有何區(qū)別？

這兩個(gè)證書都與房子相關(guān)，但代表的意義卻有很大差別，一般來說想要辦理房產(chǎn)證還得先有建房證才行，具體區(qū)別如下：

1、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并能夠記錄特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，跟國有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證差不多。

2、此外，建房證是允許在土地上建房的憑證，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。

3、在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，建房證是證明建房合法的唯一憑證，通常沒有建房證是不可以辦理房產(chǎn)證的。

農(nóng)村建房證怎么辦理？

1、想要辦理建房證，首先需要建房子的村民提交《宅基地使用權(quán)證》，證明本人有權(quán)使用宅基地進(jìn)行建房。之后本人帶著戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會(huì)進(jìn)行申請。

2、村委會(huì)對所提交的材料進(jìn)行審核，并將材料提交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。如果建房申請符合當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃，那么就可以提交至縣級(jí)土管部門進(jìn)行審核。

3、村民拿著《宅基地使用權(quán)證》到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)填表登記，之后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審批，審核通過后就可以領(lǐng)取《建房證》。

4、房子一旦建成，申請人就可以攜帶材料到當(dāng)?shù)胤抗芩k理《房產(chǎn)證》，這樣房子的證件就全辦好了。

辦理農(nóng)村建房證要收取費(fèi)用嗎？

按照目前的法律規(guī)定來看，建房需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，不過通常不用額外收取費(fèi)用的，也就只需要收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的。

農(nóng)村申請建房需要滿足以下條件

1、首先申請人需屬于本村居民，且只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2、沒有房子居住，需建房的村民；

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；

4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；

5、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；

6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；

7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

看完上文，我們可以了解到農(nóng)村建房證的有效期在兩年左右，如果超過這個(gè)時(shí)間還沒動(dòng)工建房子的話，通常村集體就會(huì)收回宅基地使用權(quán)，因此辦理了此證件的朋友還是要早點(diǎn)動(dòng)工建房子才好。此外，農(nóng)村建房證與房產(chǎn)證還是有很多區(qū)別的，建房證是在集體土地上建房的一種憑證，而房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，不過如果需要辦理房產(chǎn)證，還得先有建房證才行，因此建房證還是比較重要的。相信看到這里，大家已經(jīng)很了解什么是建房證，還有它與房產(chǎn)證的區(qū)別了。如果對本文有想法歡迎在下方評(píng)論、一起交流！