申請(qǐng)時(shí)間

6月13日10點(diǎn)—6月20日10點(diǎn)

申請(qǐng)網(wǎng)址

http://zzfws.bjjs.gov.cn

樓盤介紹

本次申購的自住房項(xiàng)目錦都家園自住房項(xiàng)目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項(xiàng)目四至為：東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。

項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住房地上建筑面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)約427套。其中30%的房源即128套，專項(xiàng)面向新北京人出售。

樓盤價(jià)格

此次要申購的自住房，不僅地理位置較好，價(jià)格上也十分優(yōu)惠。該項(xiàng)目銷售均價(jià)22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。該地段的商品房單價(jià)約為64000元/平方米，而同地段即將申購的自住房項(xiàng)目價(jià)格不到商品房價(jià)格的一半。

樓盤首付

目前北京針對(duì)首套住宅首付35%，該項(xiàng)目銷售均價(jià)22000元/平方米，目前最小戶型為76平方，總價(jià)大概167萬，,首付59萬元。最大戶型為90平方，總價(jià)198萬，首付需70萬元。[FS:Page]

申請(qǐng)條件

新北京人需要具備哪些條件才能申請(qǐng)?jiān)撟宰》浚渴紫龋瑹o論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷售的自住房，都需滿足這三個(gè)條件：第一，在本市名下無住房；第二，三年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)出記錄；第三，未簽訂過各類安置房補(bǔ)償協(xié)議。

此次項(xiàng)目總房源的30%，共128套，面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。

這意味著，首先，工作單位是要在項(xiàng)目所在區(qū)；其次，要符合限購政策，也就是要納稅連續(xù)繳納60個(gè)月，或社保連續(xù)繳納5年。然后，還必須是無房家庭。最后，單身的人士此次設(shè)置了年齡下限，需年滿25周歲。

“項(xiàng)目所在區(qū)工作”如何認(rèn)定

無論是面向京籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）還是新北京人無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝陽區(qū)工作家庭”這個(gè)定義。該標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定？

根據(jù)申購公告，對(duì)于“在朝陽區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認(rèn)定：申購家庭全部成員中任意一名成員在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽區(qū)，即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。申請(qǐng)人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。

申請(qǐng)人可登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入“社保個(gè)人權(quán)益記錄”，在“城鎮(zhèn)職工用戶登錄”界面填寫身份證號(hào)碼、密碼、附加碼等信息，進(jìn)入“北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)”，在“查詢管理”一項(xiàng)中點(diǎn)擊“個(gè)人基本信息查詢”，在查詢頁面中的最后一項(xiàng)中，就可以查閱自己單位的“所屬區(qū)”。以這次試點(diǎn)為例，查詢到“所屬區(qū)”顯示為朝陽區(qū)的，就可以認(rèn)定為在朝陽區(qū)工作。[FS:Page]

申購注意事項(xiàng)：

（1）進(jìn)行網(wǎng)上申購時(shí)，請(qǐng)如實(shí)填寫申購信息，以免影響購房資格。

（2）已有搖號(hào)編號(hào)的家庭可使用原搖號(hào)編號(hào)進(jìn)行申購；如家庭信息發(fā)生變化（包括家庭成員、婚姻狀況、證件號(hào)碼、戶籍等情況發(fā)生改變），涉及此類情形的購房家庭必須選擇“全新申購”，并如實(shí)填寫相關(guān)信息。

（3）申購時(shí)請(qǐng)依據(jù)試點(diǎn)銷售分組方案，如實(shí)選擇家庭類別。

（4）項(xiàng)目申購期內(nèi)，搖號(hào)編號(hào)一經(jīng)生成無法隨意修改，如確需修改搖號(hào)編號(hào)需刪除申購操作，重新進(jìn)行申購。

（5）如申請(qǐng)核驗(yàn)人或家庭成員中有軍人或武警現(xiàn)役軍人的，證件欄請(qǐng)?zhí)顚憽败姡ň┥矸葑C”。

（6）申購本項(xiàng)目請(qǐng)務(wù)必填寫常用聯(lián)系方式，避免因無法聯(lián)系導(dǎo)致您錯(cuò)過通知。

（7）項(xiàng)目申購期結(jié)束后，所有信息均不能再次修改。

市住建委表示，未來五年，全市將進(jìn)一步加大自住房供應(yīng)力度，完成25萬套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬套自住房供地。關(guān)于北京自住房申請(qǐng)，如果大家還有其他問題，可咨詢北京房管局服務(wù)熱點(diǎn)。