與普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款相比，住房公積金貸款利率低的優(yōu)勢(shì)明顯，成為不少城鎮(zhèn)職工購(gòu)房時(shí)的首選。哪些人可享受住房公積金貸款？辦理住房公積金貸款需要哪些流程和要件？小編日前來(lái)到黑河市住房公積金管理中心就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行采訪。

哪些人享受住房公積金貸款？黑河市住房公積金管理中心工作人員介紹，繳存住房公積金的在職職工可享受住房公積金貸款，并連續(xù)繳納6個(gè)月，可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

小編在市政務(wù)服務(wù)中心二樓公積金窗口看到，辦理住房公積金貸款的孫建提供了辦理住房公積金貸款所需要件，沒(méi)有填任何表格就成功提交了申請(qǐng)。說(shuō)起辦理流程，孫建告訴小編：“窗口辦理太方便了，申請(qǐng)信息只需本人簽字，所有的材料都是工作人員用電腦錄入代筆，既簡(jiǎn)單又規(guī)范。”市公積金工作人員石磊介紹，目前，“走流程”不斷提檔加速，公積金貸款窗口實(shí)現(xiàn)了“最多跑一次”，職工提交申請(qǐng)后，剩下的流程由公積金窗口處理，放款后，短信立即告知申請(qǐng)人。使用“數(shù)據(jù)在跑路”節(jié)省了申請(qǐng)人的時(shí)間，獲得了稱贊。
石磊告訴小編，辦理住房公積金貸款需要三步流程：借款人需向住房公積金服務(wù)窗口提供貸款所需資料，簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款借款、抵押合同》和《住房公積金個(gè)人住房貸款憑證》；抵押人需持本人身份證、抵押的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件、《住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》和《住房公積金個(gè)人住房貸款借款、抵押合同》，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押登記；審核通過(guò)后，24小時(shí)內(nèi)貸款資金打入借款人指定賬戶。

葛偉 攝

辦理住房公積金貸款需要哪些要件？

據(jù)石磊介紹，住房公積金貸款分為個(gè)人住房貸款按揭貸款、個(gè)人住房貸款二手房貸款和個(gè)人住房貸款現(xiàn)房貸款三類。

住房公積金個(gè)人住房貸款按揭貸款所需資料包括：《商品房買賣合同》、首付款憑證原件；《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》原件；借款人、抵押人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚（離婚）證或戶口簿原件；借款人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》原件（兩個(gè)月內(nèi)有效）；借款人銀行卡（折）。

住房公積金個(gè)人住房貸款二手房貸款所需資料包括：交易后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《黑龍江增值稅普通發(fā)票》原件（有效期三年）；借款人、抵押人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚（離婚）證或戶口簿原件；借款人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》原件（兩個(gè)月內(nèi)有效）；借款人銀行卡（折）。

住房公積金個(gè)人住房貸款現(xiàn)房貸款所需資料包括:《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》原件（有效期三年）；《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《黑龍江增值稅普通發(fā)票》原件，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件（有效期三年）、購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房收據(jù)；抵押的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件；借款人、抵押人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚（離婚）證或戶口簿原件；借款人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》原件（兩個(gè)月內(nèi)有效）；借款人銀行卡（折）。