征地拆遷需要知道哪些法律法規(guī)？

涉及征地拆遷現(xiàn)行生效的法律有很多，加上地方性的法規(guī)和規(guī)章數(shù)量更多。這么多法律法規(guī)哪些才是自己能用的？這些法律法規(guī)的效力位階是什么樣呢？

2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺替代了《城市房屋拆遷管理條例》，自此拆遷退出了法律舞臺，但是實踐中人們還是經(jīng)常使用拆遷二字。一般來說，人們所說的征收的對象是農(nóng)村集體所有的土地，而拆遷的對象則是房屋。從法律層面來說，征收主要包括集體土地的征收以及國有土地上房屋的征收。集體土地征收主要適用的法律法規(guī)有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》等，國有土地上房屋征收適用的法律法規(guī)主要有《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等。被征收人如果不清楚哪部法律可以適用于自己的情況，可以看每部法律的前幾條據(jù)此確定這部法律是否適用于自己。

除了上述的主要區(qū)別，還需要注意以下細節(jié)。

有的法規(guī)和規(guī)章是地方性的，只適用于特定的地區(qū)，從文件名稱就可以確定，每個省或是市針對《土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》會制定實施細則，比如四川省《土地管理法》實施辦法。地方性的法規(guī)和規(guī)章雖然效力較低，但是結(jié)合了當?shù)氐膶嶋H情況，適用的可能性較大，所以要著重關(guān)注當?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)章，需要注意的是如果地方性法規(guī)違反了法律，被征收人要積極維護自己的權(quán)益。

最后，在選擇法律法規(guī)時，還需要注意其效力，要選擇現(xiàn)行有效的，由于效力較低的法規(guī)不能與上位法沖突，所以盡量找效力較高的法律法規(guī)作為依據(jù)。