在日常生活中我們似乎很常見擔(dān)保合同，擔(dān)保人這樣的概念，那么反擔(dān)保合同是什么意思呢？雙方的權(quán)利義務(wù)又是什么？

網(wǎng)友咨詢：反擔(dān)保合同抵押中雙方的權(quán)利義務(wù)是什么？

北京市（東元）深圳律師事務(wù)所黃學(xué)先律師解答：

反擔(dān)保合同是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而與債務(wù)人以及反擔(dān)保保證人簽訂的擔(dān)保合同。如銀行對(duì)借款人發(fā)放保證貸款時(shí)，保證人因要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，故要求借款人為自己再提供擔(dān)保，借款人為保證人所提供的擔(dān)保即屬反擔(dān)保。簽訂的合同即為反擔(dān)保合同。

黃學(xué)先律師解析：

甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：

(1)在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務(wù)后向乙方行使代位求償權(quán);

(2)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方可以向乙方行使抵押?quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;

(3)若本合同項(xiàng)下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán);

(4)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

(5)甲方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應(yīng)文件、報(bào)表和作出相關(guān)陳述;

(6)甲方有權(quán)拒絕乙方就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;甲方有權(quán)拒絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下之抵押物;

(7)乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，若轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)?；蛞笠曳揭云滢D(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款提前清償債務(wù);

(8)若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

(9)甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方。

2、甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：

(1)當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);

(2)甲方在乙方履行還款義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權(quán);

(3)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分應(yīng)歸還乙方;

(4)甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)查時(shí)所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

(5)甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保。

乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：

(1)甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價(jià)款;

(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;

2、乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)確保其對(duì)其所提供的抵押財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，其所提供的抵押財(cái)產(chǎn)上不存在為《擔(dān)保法》所禁止作為抵押物的情況;

(2)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;

(3)乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn);

(4)若乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)立即停止上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并應(yīng)依甲方要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

(5)乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對(duì)乙方抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況所進(jìn)行的善意調(diào)查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

黃學(xué)先律師，2000年起從事法律工作，專注《合同法》領(lǐng)域18年。中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，深圳市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)系北京市東元（深圳）律師事務(wù)所專職律師，深圳市南山區(qū)桃源社區(qū)法律援助律師。曾在數(shù)家上市公司擔(dān)任法務(wù)/風(fēng)控部門負(fù)責(zé)人，現(xiàn)被多家大中型企業(yè)聘為常年法務(wù)顧問，法學(xué)功底深厚，且18年的專業(yè)積累與沉淀，數(shù)百委托之圓滿解決經(jīng)驗(yàn)！專注于合同爭(zhēng)議/糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛類案件的辦理與研究。涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金/賠償金主張、質(zhì)量鑒定、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、出資查明、反訴、拍賣、管轄權(quán)等法律問題，專業(yè)、高效的解決紛爭(zhēng)，避免訴累。