01

案件概述

2023年3月1日郭某某與霸州市某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)買了位于河北省霸州市某項(xiàng)目商品房及地下室，房款共計(jì)455060元。后雙方于2023年4月20日簽訂《終止協(xié)議書》解除購(gòu)房合同，但霸州市某房地產(chǎn)公司一直未退還郭某某購(gòu)房款。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，郭某某委托京尹律師梁靖向法院起訴。請(qǐng)求依法判決霸州市某房地產(chǎn)公司退還其購(gòu)房款。

近日，針對(duì)郭某某與霸州市某房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛一案，河北霸州市人民法院作出調(diào)解：霸州市某房地產(chǎn)公司向郭某某退還455060元。

02

法院調(diào)解

霸州市某房地產(chǎn)公司涉及退房客戶較多，不愿意和解，請(qǐng)求判決。由于辦案周期時(shí)長(zhǎng)，這很大程上影響了郭某某的相關(guān)權(quán)益。經(jīng)過(guò)京尹律師梁靖和法官的積極溝通，在一審中達(dá)成和解。

京尹律師梁靖指出，經(jīng)商誠(chéng)信為先，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)古今公理。買賣講究公平合理，信守合同，合法經(jīng)營(yíng)。郭某某作為守法市民，兢兢業(yè)業(yè)勤勤懇懇做事，通過(guò)自己的努力奮斗積累了數(shù)十萬(wàn)財(cái)富。

她提出，買賣自由、平等，既然郭某某與霸州市某房地產(chǎn)公司已簽署《終止協(xié)議書》解除了購(gòu)房合同，那么霸州市某房地產(chǎn)公司就應(yīng)依法予以退回購(gòu)房款項(xiàng)。

最終，法院經(jīng)認(rèn)同京尹律師梁靖的意見，進(jìn)行了積極調(diào)解：霸州市某房地產(chǎn)公司向郭某某退還455060元，如未按期履行，郭某某有權(quán)主張5萬(wàn)違約金并強(qiáng)制執(zhí)行 。案件受理費(fèi)由霸州市某房地產(chǎn)公司承擔(dān)。

03

梁靖律師建議

本案代理律師梁靖：

商人經(jīng)營(yíng)應(yīng)重諾守信，守護(hù)商德。行事以信，有誠(chéng)可成。應(yīng)擔(dān)負(fù)起社會(huì)責(zé)任，遵守市場(chǎng)秩序，以人為本，服務(wù)社會(huì)。同時(shí)，要養(yǎng)成信法、守法、依法維權(quán)的習(xí)慣、意識(shí)，共同推動(dòng)法治社會(huì)進(jìn)步。