一、房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有啥區(qū)別

房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。二者除名稱不同外，還有以下不同：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。

（二）對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

（三）增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。

（四）內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)的公章。

二、房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么

房屋所有權(quán)證一般指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，又稱《中國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。

三、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好

根據(jù)新的規(guī)定，現(xiàn)在都是用不動(dòng)產(chǎn)證來代替房產(chǎn)證的了。充分說明，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。