宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅而占有或者利用的土地。宅基地包括已經(jīng)審批而沒建房屋的土地、已經(jīng)建了房屋的土地和曾經(jīng)建過房屋現(xiàn)在上面沒有建筑的土地。宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村村集體所有。

現(xiàn)在有許多人在問一個(gè)問題，由于長期都在外工作而沒有在農(nóng)村居住，那么在農(nóng)村的宅基地能不能出售或者轉(zhuǎn)讓？

關(guān)于宅基地能不能出售這個(gè)問題，現(xiàn)在的法律是有明確規(guī)定的，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無效的。

1、城鎮(zhèn)居民購買；2、法人或其它組織購買；3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

可能很多人看到這里，都認(rèn)為宅基地是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售的。確實(shí)，從現(xiàn)階段來說，農(nóng)村的宅基地是不能出售與轉(zhuǎn)讓的，但是凡事都沒有絕對的。在滿足條件的情況下，宅基地同樣也是可以轉(zhuǎn)讓與出售的。那么宅基地出售和轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件呢？

宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下的條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、購買人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為需征得集體同意；5、宅基地的使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需要地隨房一起轉(zhuǎn)讓。

也就是說，如果要轉(zhuǎn)讓宅基地，首要條件就是只能轉(zhuǎn)讓給本村的村民，而且本村的村民是沒有住房，沒有宅基地的。而轉(zhuǎn)讓人在農(nóng)村也需要有兩處及以上的宅基地的。如果是閑置的宅基地同樣是不允許轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要宅基地隨房一起轉(zhuǎn)讓。

對于農(nóng)村宅基地來說，其實(shí)我個(gè)人認(rèn)為就算閑置也沒必要轉(zhuǎn)讓。對于農(nóng)村人來說，不管在那里打工，只有農(nóng)村才是唯一的歸宿。

不過話說回來，如果你長期在外務(wù)工，基本不在農(nóng)村居住，你會愿意轉(zhuǎn)讓你農(nóng)村的宅基地嗎？