這些年國(guó)家不僅加強(qiáng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也加強(qiáng)了對(duì)農(nóng)村土地的管理，土地確權(quán)工作的展開就是為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益。在農(nóng)村常常會(huì)遇到宅基地確權(quán)中產(chǎn)生了一些爭(zhēng)議問題，這嚴(yán)重地影響了農(nóng)民的利益，也給確權(quán)工作造成了不小的影響。那么宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決？

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對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行管理時(shí)，宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決？

北京京坤律師事務(wù)所賈昆明律師解答：

宅基地確權(quán)爭(zhēng)議解決方法有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理。

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定，先經(jīng)過相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理。

然后對(duì)于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。

《土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

北京京坤律師事務(wù)所賈昆明律師解析：

宅基地確權(quán)爭(zhēng)議處理的原則：

1、依法保護(hù)國(guó)家、保護(hù)集體的宅基地的所有權(quán)。

處理宅基地的糾紛，要切實(shí)保護(hù)國(guó)家與集體土地的所有權(quán)。屬于國(guó)家或者集體所有的宅基地，集體組織或者個(gè)人不能侵占、買賣或以其他形式進(jìn)行非法的轉(zhuǎn)讓。

2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

3、宅基地使用權(quán)隨房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

農(nóng)村房屋若發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)也隨著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。當(dāng)村民遷居或拆除房屋以后騰出的宅基地，則由集體統(tǒng)一收回使用，并且另作安排。

4、要尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

專注征收拆遷16年！2005年為北京來(lái)廣營(yíng)30多戶村民打贏強(qiáng)制拆遷，成為全國(guó)首例強(qiáng)拆勝訴案例！典型案例多次經(jīng)知名媒體宣傳報(bào)道：北京電視臺(tái)6次，中央電視臺(tái)2次，報(bào)紙24次。