更名需要提供資料有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。房產(chǎn)證更名不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

網(wǎng)友咨詢：

需要辦理房產(chǎn)證更名，請問房產(chǎn)證更名費(fèi)用要交多少？

貴州博文律師事務(wù)所黃永威律師解答：

辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費(fèi)如下：

1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；

2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；

3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；

4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；

5.工本費(fèi):80元買方；

黃永威律師補(bǔ)充：

房產(chǎn)正更名開發(fā)商處辦理即可。房產(chǎn)更名是開發(fā)商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開發(fā)商交集的行為，而不是房地產(chǎn)交易。

黃永威律師總結(jié)：

非普通住宅交易時契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。