一、原房屋租賃合同有效當(dāng)房屋租賃合同到期，承租人沒有搬出，仍然繼續(xù)使用房屋且支付租金，而出租人沒有提出反對且也接受租金，即可以推定雙方有繼續(xù)...
轉(zhuǎn)租所謂房屋轉(zhuǎn)租是指在事先存在一個(gè)合法有效的租賃合同的情況下，承租人把承租的房屋再次租賃給給第三人的行為，該第三人稱為次承租人。一、承租人擅...
優(yōu)先購買權(quán)的通知期限目前，法律暫無明文規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)何時(shí)通知承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)在出租人決定處分租賃房屋時(shí)，盡快通知承租人，如果不...
侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否有效《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第21條規(guī)定：“出租人出賣租...
優(yōu)先購買權(quán)的合理期限是多久承租人的優(yōu)先購買權(quán)須在合理期限內(nèi)行使。我國現(xiàn)行立法對承租人優(yōu)先購買權(quán)的行使雖然有所規(guī)定，但不夠完善。1、房屋承租人...
承租人不交租金的后果是什么承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出...
商戶不交租金可以起訴，出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖...
不交租金法院怎么處理承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就...
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)...
承租人對房屋使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)嗎我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以...