什么是“物權(quán)法”？

簡(jiǎn)單講，就是對(duì)物的權(quán)利，這里的物，主要指不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)的物，它包括土地、森林、草原、礦藏、河流以及土地附著物。不動(dòng)產(chǎn)的這個(gè)概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這里的土地是個(gè)大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學(xué)校、醫(yī)院、工廠的房屋、體育場(chǎng)館、公園等等。這個(gè)土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣一些東西。所以，像房屋、建筑物、陵墓等等，都屬于土地附著物。動(dòng)產(chǎn)這個(gè)概念，講的是機(jī)器設(shè)備、交通工具、生活用品等等，不動(dòng)產(chǎn)以外的物。給動(dòng)產(chǎn)下定義，是先講清楚不動(dòng)產(chǎn)，哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)，簡(jiǎn)單講，就是土地和土地附著物。講清楚不動(dòng)產(chǎn)以外，所有的我們能看到的這樣一些東西，都屬于是動(dòng)產(chǎn)。

所以，從《物權(quán)法》的調(diào)整范圍，特別是物的這個(gè)概念來看，它的內(nèi)容是非常豐富的，可以說包羅萬象。制定《物權(quán)法》，它的政治性、政策性和專業(yè)性都很強(qiáng)。講它的政治性，就想講到《物權(quán)法》是既關(guān)系到我們國家的基本經(jīng)濟(jì)制度，也關(guān)系到社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。為什么？無論是國家基本經(jīng)濟(jì)制度還是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，和我剛才講到的這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，都有很大的關(guān)系。特別是企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我們的《物權(quán)法》的調(diào)整對(duì)象，都和《物權(quán)法》上的物權(quán)、和《物權(quán)法》上的這個(gè)物，發(fā)生著千絲萬縷的關(guān)系。

我國物權(quán)法所規(guī)定的應(yīng)用物權(quán)有哪些？

物權(quán)法上規(guī)定的是用益物權(quán)，應(yīng)用無權(quán)應(yīng)該是筆誤。根據(jù)《物權(quán)法》第三編，第11—14章之規(guī)定用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)。

結(jié)合實(shí)例,論述物權(quán)法立法的背景及其在經(jīng)濟(jì)中的作用

一、 物權(quán)法起草制定的立法背景

我國準(zhǔn)備出臺(tái)的《民法典》的內(nèi)容可能包括五大部分：主體編、合同編、物權(quán)編、債權(quán)編和責(zé)任編。物權(quán)編是其中的核心基礎(chǔ)性組成部分。為此，全國人大常委會(huì)法工委專門成立了以粱慧星、王利明為首的兩個(gè)課題小組，從事《物權(quán)法》的起草工作。2007年3月16日，十屆全國人大五次會(huì)議高票通過《物權(quán)法》。這標(biāo)志著中國民法典向誕生邁出關(guān)鍵一步。

1、物權(quán)法制定實(shí)施的現(xiàn)實(shí)背景

①市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

任何一部法律的起草立法及實(shí)施，必然有其內(nèi)在的多重原因，物權(quán)法的制定實(shí)施首要地便是因社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們十分關(guān)注財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用問題，人們對(duì)自身創(chuàng)造的社會(huì)財(cái)富有了合法規(guī)范的必要。人們對(duì)物的權(quán)利即物權(quán)是特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的獨(dú)占的、排他的支配權(quán)利。法律是現(xiàn)實(shí)社會(huì)的調(diào)整器，通過國家強(qiáng)制力來確認(rèn)人們各自不同的社會(huì)地位、財(cái)產(chǎn)的歸屬等現(xiàn)實(shí)問題，物權(quán)法便是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，它包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對(duì)物權(quán)的保護(hù)等。

②法律完善的需要

我國民事法律制度的制定與完善是逐步推進(jìn)發(fā)展的。自20世紀(jì)80年代，我國制定頒布的民法通則為基礎(chǔ)起點(diǎn)，20世紀(jì)90年代末制定實(shí)施的統(tǒng)一合同法，其他有關(guān)婚姻家庭繼承的法律制度，知識(shí)產(chǎn)權(quán)法制度、相關(guān)侵權(quán)法律制度和司法解釋等的相續(xù)制定實(shí)施，使得物權(quán)法律的制定實(shí)施顯得尤為迫切，物權(quán)法的制定和實(shí)施可以說是應(yīng)時(shí)而生，應(yīng)需而來。

③現(xiàn)實(shí)法律問題操作的需要

同時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展導(dǎo)致人與人之間的財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系越來越繁多與復(fù)雜，很多涉及到物的所有與占有等法律關(guān)系，迫切需要一部規(guī)范完備的物權(quán)法律制度。現(xiàn)實(shí)存在的諸多涉及到物權(quán)法律糾紛急需一部有力的物權(quán)法保護(hù)合法者的權(quán)益，物權(quán)法的制定實(shí)施解決了諸多現(xiàn)實(shí)的法律應(yīng)用問題。

2、物權(quán)法起草制定的學(xué)術(shù)背景

作為物權(quán)法起草的前期準(zhǔn)備工作，全國人大法工委分別委托社科院的梁彗星教授、中國人民大學(xué)的王利明教授撰寫物權(quán)法專家建議稿，全國人大法工委在此基礎(chǔ)上經(jīng)過增刪修改，于2001年5月形成了提交專家討論的物權(quán)法草案；之后，又參酌專家意見，于同年年底完成并于2002年1月發(fā)表了物權(quán)法征求意見稿。

物權(quán)法打破了我國立法的記錄，是立法史上審議次數(shù)最多的一部法律，是12部公開向社會(huì)征求意見的法律之一，在公開征求意見過程中，在全國引發(fā)了廣泛的爭(zhēng)論，涉及到有關(guān)政治問題。有專家認(rèn)為，物權(quán)法草案沒有堅(jiān)持社會(huì)主義的基本經(jīng)濟(jì)原則，違反了憲法。起草小組粱慧星和王利明等民法學(xué)專家表達(dá)了不同的辯解看法：第一、對(duì)合法財(cái)產(chǎn)一體承認(rèn)、平等保護(hù)是物權(quán)法準(zhǔn)則。其二、物權(quán)法是民事法律，不是憲法。沒有必要寫明國家財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的理由是憲法已規(guī)定，物權(quán)法沒有必要重復(fù)；如果重復(fù)該規(guī)定，易引起誤解。第三、貧富分化是社會(huì)現(xiàn)實(shí)問題，不是物權(quán)法問題。此種辯解的觀點(diǎn)得到大多數(shù)人的支持。瀝清了人民群眾心中得困惑。物權(quán)法的立法進(jìn)程繼續(xù)前行。

正在物權(quán)法即將審議通過之際，重慶市九龍坡區(qū)“史上最牛的釘子戶”適時(shí)出現(xiàn)，所表現(xiàn)的房屋拆遷與“釘子戶”問題在全國引起極大關(guān)注。各方法律專家紛紛就此發(fā)表各種見解，一場(chǎng)關(guān)于物權(quán)法與房屋拆遷“釘子戶”的學(xué)術(shù)爭(zhēng)鳴就此撲天蓋地展開。物權(quán)法中“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”的法律原則規(guī)定，與生活中的現(xiàn)實(shí)激烈地碰撞，使廣大人民群眾自覺不自覺地接受了一次物權(quán)法教育的洗禮。憲法“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”的原則和物權(quán)法“私人 的物權(quán)受法律保護(hù)”的觀念進(jìn)一步深入人心。

物權(quán)法在農(nóng)村有什么意義

物權(quán)法在農(nóng)村有著很大的意義，如用益物權(quán)。你說的兩樓間距，最合適的是物權(quán)法第七章：相鄰關(guān)系。確定了雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。這對(duì)于解決農(nóng)村的土地糾紛有著很大的作用。因?yàn)檗r(nóng)村土地問題有著不規(guī)范的特點(diǎn)和歷史遺留的因素的影響。

還有，另外的，就是用益物權(quán)。對(duì)農(nóng)村土地的保護(hù)和使用做出了很好的規(guī)定。