公租房是國家推出的一種保障性住房，針對住房困難的群眾，使他們擁有居住的場所，緩解了社會矛盾。很多朋友想知道，公租房可以買賣嗎？公租房和廉租房的區(qū)別？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公租房買賣注意事項，給有需要的朋友提供參考。

一、公租房可以買賣嗎

1、公租房全稱為“公共租賃房”，它是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。很多朋友關(guān)心，公租房可以買賣嗎？得出的結(jié)論是可以的。

2、公租房，當(dāng)承租人租滿5年以后，經(jīng)過政府的批準是可以出售的，也可以申請購買。具體依據(jù)如下：

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條，公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

3、公租房租期一般5年，在此期間，它并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所有，但是經(jīng)過市政府的批準準予出售的，就可以申請購買了。

4、一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的，這一點需要明確。

二、公租房和廉租房的區(qū)別

1、定義不同

公租房一般都是由政府出資來建房的，然后以比較低的租金租給需要的人，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。而廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

2、申請條件不同

不同地區(qū)，申請公租房和廉租房的條件有所差異。以鄭州為例，申請公租房的條件如下：

（1）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

（2）家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；

（3）無自有住房或未租住公有住房；

（4）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。

而鄭州廉租房除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。由此可見，廉租房的申請條件更低一些。

3、租金不同

就目前來看，廉租房月租金標(biāo)準約為0.8-1.2元/平方米，公租房的租金，根據(jù)不同的地段，價格也差距比較大。總體來說，廉租房要比公租房的租金要低很多。

（以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

三、公租房買賣注意事項

1、很多朋友都會關(guān)注公租房優(yōu)先購買的權(quán)利，不同地區(qū)規(guī)定有所差異，具體可以咨詢公租房管理部門。一般來說，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、公租房買賣一定要租賃滿5年之后，在此之前住房者對房屋是不具備所有權(quán)的，當(dāng)滿了5年，購房者才能經(jīng)市政府批準準予出售時可以申請購買，真正獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

3、購買了公租房，并不能馬上上市交易。因為有關(guān)規(guī)定顯示，公租房在購房者辦理房地產(chǎn)登記那天計算起，5年內(nèi)不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先回購，政府放棄回購的，屆時執(zhí)行保障性住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

4、在買賣公租房的過程中，買賣雙方還需要符合國家有關(guān)保障性住房的規(guī)定，不同的直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定都是不同的，得按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度執(zhí)行。