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福州市住房公積金管理中心的貸款流動性

由緊張狀態(tài)恢復(fù)成正常狀態(tài)

貸款額度將普遍調(diào)整為

雙職工80萬元、單職工50萬元

公積金貸款流動性回歸正常狀態(tài)

福州住房公積金管理中心通過官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布2023年第一季度住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的公告”，決定自2023年1月1日起調(diào)高福州市直住房公積貸款額度。

即從原有的雙職工60萬元、單職工40萬元調(diào)整恢復(fù)至雙職工80萬元、單職工50萬元。

公告指出，福州住房公積金管理中心中心2023年10月、11月不含貼息貸款的個貸使用率分別為93.59%、92.45%，含貼息貸款個貸使用率分別為97.84%、96.63%，屬流動性正常狀態(tài)。

根據(jù)福州住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金部分業(yè)務(wù)的通知》（榕公積管委〔2023〕4號）中“80%≤上季度中有2個月個貸使用率＜95%的，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.0”的規(guī)定，自2023年1月1日起，福州市住房公積金貸款額度計算公式中的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.0，職工家庭住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為雙職工80萬元、單職工50萬元，執(zhí)行時間為2023年1月1日至下一季度公告再次宣布確認之日。

公積金貸款最高額度普遍上調(diào)

今年7月福州市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于降低企業(yè)成本支持住房剛性需求及治理違規(guī)提取住房公積金的通知》曾指出：在各住房公積金管理機構(gòu)資金處于緊張狀態(tài)時，首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，可不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度由現(xiàn)行雙職工60萬元提高到80萬元、由現(xiàn)行單職工40萬元提高到50萬元。

7月份的政策是為了支持無房職工首次貸款購房的資金需求，而此次公積金流動性回歸正常狀態(tài)，條件自然就放寬了。“雙職工80萬元、單職工50萬元”的利好明年起將惠及正常職工家庭。

“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)有望恢復(fù)

今年10月1日起，福建省直住房公積金管理中心恢復(fù)開展個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款！那么福州市直公積金何時可恢復(fù)？

根據(jù)福州市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款相關(guān)政策的通知》，自2023年4月15日起，福州住房公積金管理中心暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，視情恢復(fù)。

目前，福州2023年8月、9月、10月、11月的不含貼息貸款個貸使用率分別為95.8%、95.00%、93.59%、92.45%，已逐漸恢復(fù)至流動性正常狀。

除了這項房貸新政速遞

年底了

團團還要提醒青們

一定要算清這筆賬

因為它將和你明年的公積金繳存額息息相關(guān)

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2023年公積金繳存額調(diào)整為何與2023年全年收入相關(guān)？

公積金繳存由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。

公積金繳存中，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

這就意味著，2023年公積金繳存額的調(diào)整，與2023年度全年工資息息相關(guān)。

公積金繳存額調(diào)整時間在年初嗎？

住房公積金繳存與職工上一年度月平均工資有關(guān)，但這并不意味著繳存額度的調(diào)整從新一年的年頭就開始。

一般來說，當年的住房公積金繳存是從7月份開始調(diào)整額度。

哪些項目計算在你的工資總額中？

工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資等。

但是如果你的工資里有提租補貼、住房補貼、通訊工具補助這三項，計算公積金繳存額時要扣除。

住房公積金能繳多少？

2023年5月發(fā)布的《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》中明確提出，員工繳納住房公積金的工資基數(shù)，不得高于當?shù)芈毠ぴ缕骄べY的3倍，若員工本人月工資高于了當?shù)仄骄鹿べY3倍，則調(diào)整為以當?shù)芈毠ぴ缕骄べY的3倍為繳費基數(shù)。

《通知》同時明確，住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理條例》規(guī)定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。

與青們生產(chǎn)生活息息相關(guān)的信息就是團團關(guān)注的信息

好啦

今天的新政速遞播報完畢

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