經(jīng)常會碰到一方提出解除合同的咨詢或訴求，以期提前終止雙方合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。那在哪些情況下可以解除合同呢？

這里要指出的是，合同解除是解除有效成立的合同，如果合同無效或可撤銷，那就可直接主張合同無效或撤銷合同，而不適用合同解除的相關(guān)規(guī)定。

按照法律的規(guī)定，在三種情況下可主張解除合同。本期先介紹前兩種情況，第三種情況下期再介紹。

（一）協(xié)商解除

這個比較好理解，合同本來就是雙方意思自治的結(jié)果，雙方可以合意訂立合同，當(dāng)然也可以合意解除合同。

協(xié)商解除貫穿整個合同的始終，雙方可在任何階段協(xié)商解除合同。

（二）約定解除

約定解除可進(jìn)一步分為約定解除權(quán)和約定解除條件：

1.約定解除權(quán)

事先約定在某種情況下，一方或雙方擁有解除權(quán)，即可據(jù)此提出解除合同。

如，合同約定，賣方延遲交貨達(dá)7天則買方可解除合同。

實(shí)踐中，一般是強(qiáng)勢一方會在合同中約定解除權(quán)，或是較有法律意識的一方會在合同中約定解除權(quán)。而弱勢的一方或是較欠缺法律意識的一方不大會在合同中約定解除權(quán)。約定解除權(quán)常會出現(xiàn)一邊倒的傾向。

2.約定解除條件

事先約定在某種情況下合同失去效力。

如，合同約定，收購協(xié)議未被收購方有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)則合同失效。

同上，實(shí)踐中，一般是強(qiáng)勢一方會在合同中約定解除條件，或是較有法律意識的一方會在合同中約定解除條件。而弱勢的一方或是較欠缺法律意識的一方不大會在合同中約定解除條件。

可能看起來約定解除權(quán)和約定解除條件比較類似，實(shí)際上兩者有很大的區(qū)別：

約定解除條件在條件成就時合同即終止。

而約定解除權(quán)，擁有解除權(quán)的一方既可行使解除權(quán)，也可不行使解除權(quán)，即合同不當(dāng)然終止。另外，約定解除權(quán)還需要在規(guī)定的時間內(nèi)履行通知程序，可能還會存在確認(rèn)解除合同之訴等等，相關(guān)內(nèi)容將在該系列后續(xù)文章中詳細(xì)介紹。