對于企業來說，搬遷是一件大事，很多時候，企業搬遷也是政府規劃的需要。此時，政府將向企業支付相應的搬遷補償。那你們知道什么是企業搬遷補償都有哪些嗎？

商業拆遷補償費用主要包括以下幾個部分：

一是資產搬遷補償費用，包括：因搬遷而無法搬遷的土地、房屋、建筑物及地上附著物、機器設備搬遷造成的實際損失賠償；

二是停產停業損失，根據實際情況確定，一般包括實際經營損失和預期經營損失；

第三，搬遷補償費用，包括搬遷前期和搬遷過程中發生的停工費用、機械設備調試維修費用、材料拆卸、包裝運輸、員工解雇補償費等；

第四，基于搬遷政策產生的獎勵費用，包括搬遷獎勵費等；

(一)搬遷資產補償費用

租賃土地分為國有土地租賃和集體土地租賃。公司搬遷必然導致該租賃關系的終止，那么如何保證公司在租賃合同中的預期利益？按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷補償的對象是國有土地上的建筑物和附屬設施，對于空地和凈地的拆遷補償，拆遷法沒有作出統一的規定。在集體土地上拆遷沒有任何規定。全國各地方的搬遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由搬遷人、被搬遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

(二)停產停業損失

這部分是法律實踐中爭論很大的部分。也是律師維權的重中之重。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法沒有統一規定，其他法律和行政法規也沒有規定。司法實踐中，賠償的標準、依據往往是由市一級地方政府以政策性文件規定的，各地賠償標準和計算方法不盡相同，這在立法上未免令人遺憾。

(三)搬遷補償費用

一是設備搬遷安裝費用，二是解雇員工的安置補償。

由于搬遷解除勞動合同的經濟補償金，在法律、法規、政策性文件中沒有詳細規定，屬于搬遷雙方雙方協商解決的事項。如因搬遷導致員工被解除勞動合同，則應根據與員工簽訂的具體勞動合同，結合勞動法相關規定進行補償。

（四）基于搬遷政策產生的獎勵費用，包括搬遷獎勵費等

以上就是企業搬遷過程中產生的補償費用，你了解了嗎？