有什么好的方法和途徑能夠籌集到購房的首付

第一招：通過開源的方式增加收入、

要想湊足購房首付，必須采取一定的方式和途徑來增加收入，對于已經(jīng)工作的80后而言，增加收入的方法和途徑很多，當(dāng)然最現(xiàn)實(shí)的途徑就是升職加薪。努力工作好好加班，自然可以增加實(shí)際工作收入。若是空余時(shí)間較多，則不妨多尋找一兩份兼職，一方面可以鍛煉自己的技能，利用好自己的空余時(shí)間。另一方面則可以了解更多的行業(yè)，并賺取一份收入，收入增加了，湊集首付的難度自然就降低了。

第二招：通過節(jié)流的方式來攢錢湊首付。

賺得多固然很好，若是花得也多的話，肯定就存不下多少錢，自然也就難以籌齊首付了。對普通人而言，在人生中總會經(jīng)歷一段并不太寬裕的時(shí)光，早點(diǎn)兒經(jīng)歷會讓以后的生活更加美好。為了買房，不妨讓生活過得緊張一點(diǎn)，不需要的消費(fèi)都盡量砍掉，與奢侈型消費(fèi)享受型消費(fèi)等絕緣。把開支控制在保證基本生活水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，省錢是一種技巧，也是一種方式，錢省下來了自然首付也就有著落了。

第三招：如果還不夠的話可以適度啃老。

啃老在一般情況下不建議，啃老畢竟中國式父母很偉大，為了子女的成長，已經(jīng)付出了很多。若是長大了，在買房的問題上還要啃老的話，實(shí)在有點(diǎn)兒說不過去。不過考慮到中國高房價(jià)的現(xiàn)實(shí)，為了早點(diǎn)兒實(shí)現(xiàn)購房夢，適度啃老也是可以理解的。不過這種啃老不應(yīng)該是真正意義上的啃老，而是一種親情借貸。父母若是有余錢存銀行的話，反而不如借給子女做首付買房，然后子女按照約定好的規(guī)劃定期還款。

《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》

對穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求

(三)實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購房套數(shù)。

對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

(四)發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。

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