一、商鋪合同到期租戶不搬怎么辦

首先發(fā)給承租人書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，如果對(duì)方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋，如果對(duì)方還愿意搬出，可向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋租賃合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回，除合同約定必須要續(xù)租的情形，房東是有權(quán)不續(xù)租的。

承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。

雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。

二、租賃合同到期場(chǎng)地如何移交

《民法典》規(guī)定租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場(chǎng)地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續(xù)訂合同:

一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限;

另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。

但由于此時(shí)的租賃期限無(wú)法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

根據(jù)租賃協(xié)議的約定辦理即可。

因?yàn)槭亲赓U他的房產(chǎn)、設(shè)備等，在租賃期滿，原則上只需要對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行交接，財(cái)務(wù)賬目是在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果的反應(yīng)，不屬于交接的內(nèi)容，但關(guān)于資產(chǎn)情況的內(nèi)容應(yīng)該交接，以利于企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

所以當(dāng)事人如果和他人簽了商鋪合同，而合同一旦到期，如果雙方?jīng)]有做出額外的約定，那視為簽訂了無(wú)固定期限的商鋪合同，但是如果商鋪合同已經(jīng)到期，再明確被要求搬出去的前提條件下，租戶依然不搬，那么當(dāng)事人可以直接采取上訴的方式來(lái)維權(quán)。

根據(jù)

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí)，可以通過(guò)運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來(lái)解決，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)商鋪合同到期租戶不搬怎么辦的問(wèn)題進(jìn)行了解答，對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。