直接繼承的話是沒有遺產(chǎn)稅的。在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，但在對外賣時需要繳納個稅及其他稅費。

1、按照我國民法典規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費用

房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進行核實調(diào)查還建房的遺產(chǎn)稅是多少，對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認沒有錯誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;領(lǐng)取公證書。

3、房權(quán)變更

繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

《民法典》第一百二十四條【繼承權(quán)】自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

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