對于現在的普通人來說，有一套房有一個家是最基礎的生存需求。不過對于偏高的房價，許多年輕人可以說是窮盡一生都是在為一套房產努力。但是如果父母有房那么自己就可以少奮斗許多年。不過現在政策規定，房產必須要經過過戶的過程，也就是說無論是贈予、購買還是繼承都需走過戶的手續，而獲得任何財產都必須按照相關稅制來繳納稅額。雖然所有房產都要上稅繼承房產還要繳稅？2019年這3種情況可以免繳個人所得稅！，但是不同情況繳納的稅費標準不一樣，這也就造成了同一個城市，同一個市價的房子需要繳納的稅費有的高，而有的確較低的情況。

房產過戶主要涉及到的費用主要有：個人所得稅、營業稅、公證費、契稅、權證印花稅以及合同印花稅。

而其中真正讓稅收繳納費用產生差距的主要是個人所得稅和營業稅，個人所得稅一般由賣家支付，不過一般都會轉移到買家身上。個人所得稅一般為市值的20%，營業稅一般為房屋市估價的5.5%。也就是說一套市值100萬的房屋，一般需要繳納個人所得稅20萬，營業稅為5.5萬。再加上契稅、合同印花稅、權證印花稅可以說是一筆相當高的費用。

所以我們平時買房那么貴，其實也是將這些計算在內的。那么是不是所有的房產都要繳納個人所得稅呢？根據相關

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