成都限購,成都限購是哪年

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成都為什么要限購房子

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限購房子是指限制購買房子，規(guī)定購買房子的數(shù)量，那么，成都為什么要限購房子？成都限購政策是怎樣的？下面跟隨小編一起看看吧。

一、成都為什么要限購房子

1、樓市太火，房價(jià)狂熱上漲，過熱

2、城市人口上漲的過快

家庭聚集和遷移，很多有條件的家庭都會(huì)為了孩子享受更好的教育資源，以買房的途徑在成都落戶就學(xué)，很多地方企業(yè)都會(huì)遷移到成都，由此企業(yè)多了，就業(yè)機(jī)會(huì)也就大很多，導(dǎo)致非本市戶籍人員的大量涌入。

因此， *** 為了穩(wěn)固城市房地產(chǎn)行業(yè)的長期發(fā)展，限定潛在客戶群體，遏制投資性購房，實(shí)行限購房子政策，避免樓市泡沫過大，保證房價(jià)的穩(wěn)定。

二、成都限購政策是怎樣的

1、購房人家庭成員中有人購買過房子的不能再購買。

2、無穩(wěn)定工作、穩(wěn)定收入，沒連續(xù)繳納12個(gè)月以上社保的居民禁止購房，主要看購房人工作單位所在地是否在相應(yīng)區(qū)域。

3、父母在成都跟著子女落戶的，禁止購買新房。

4、已離婚的會(huì)根據(jù)離婚之前房屋擁有的套數(shù)限購。

5、家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。

6、成年單身居民家庭需滿足18周歲以上未婚，離異且無子女，離異且子女已年滿18周歲的條件。

7、本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。

小編總結(jié)：有關(guān)成都為什么要限購房子，成都限購政策是怎樣的知識(shí)，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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成都二手房限購政策

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天府之國的成都不僅地理位置絕佳，并且擁有不錯(cuò)的美食和風(fēng)俗，所以吸引了很多人去成都旅游和定居，有的因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而選擇購買二手房，那么成都二手房限購政策是怎么樣的呢？下面和小編一起來看看吧。

一、成都二手房限購政策

從2023年開始，成都就開始實(shí)施一系列的樓市調(diào)控政策，具體包括：限購、限購、限價(jià)、限賣等方面。其中，針對(duì)二手房市場的限購政策如下：

1、在成都限購的13個(gè)區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒有間斷的繳納了2年的社會(huì)保險(xiǎn)。

2、擁有限購13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的。

3、只要滿足以上2個(gè)條件中的一個(gè)，再滿足這些條件即可：

(1)在2023年10月1日之后沒有在成都限購區(qū)域內(nèi)購買住房的自然人。

(2)若有申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，或者是在成都人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，那么就需要提供當(dāng)事人在成都最近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

4、在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)，購買二手房的資格更加嚴(yán)格，不僅要滿足以上條件，另外買房人的名下在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)都不可以擁有住房。

5、成都二手房限購區(qū)域：成都市五城區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等13個(gè)區(qū)域。

6、另外在2023年10月1日到2023年3月23日這段期間購買過二手房的，若符合這些購房資格，那么還可以再購買一套新房或者是二手房。

二、外地人在成都買房條件

1、外地戶口的居民家庭在成都工作但是沒有住房的話，可以憑借已經(jīng)在成都繳納1年或者是以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在成都市的主城區(qū)購買住房，但是暫時(shí)停止購買第二套住房。

2、假如外地戶口的居民家庭沒有辦法提供在成都市的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的話，那么就暫時(shí)不可以在成都市的主城區(qū)購買住房。

成都限購政策層層疊加不斷收緊，不僅限購范圍逐步擴(kuò)大，同時(shí)對(duì)購房資格的審核也愈發(fā)嚴(yán)格。以上就是小編對(duì)于成都二手房限購政策和外地人在成都買房條件的全部介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。

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成都購房資格最新政策2023

一、成都住建出臺(tái)新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間與限購區(qū)域限制!

點(diǎn)擊查看：實(shí)施細(xì)則 | 細(xì)則解讀

二、四川共有產(chǎn)權(quán)房來了!重點(diǎn)面向有一定經(jīng)濟(jì)承受能力但買不起商品住房的城鎮(zhèn)無房群體供應(yīng)!

點(diǎn)擊查看：政策原文 | 政策解讀

三、2023年5月31日，成都住建出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購陸灶房資格放寬、稅費(fèi)降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實(shí)施。

政策原文 | 政策解讀

政策調(diào)整后和原有政策有哪些區(qū)別？

四、2023年5月敬輪16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有變化！

點(diǎn)擊查看：詳細(xì)信息

以往政策具體如下↓

購房資格預(yù)審

從2023年11月25日起，購房申請(qǐng)人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房或者二手住房的，實(shí)行購房資格預(yù)審，即申請(qǐng)人在購房前申請(qǐng)購房資格預(yù)審，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)審符合購房條件的，生成購房資格預(yù)審碼。

點(diǎn)擊查看：購房資格預(yù)審辦理流程

限購區(qū)域及政策

早稿扮據(jù)成都住建2023年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購規(guī)定如下：

一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

01購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

溫馨提示：

1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指:

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。

2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指:

東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可 *** 。

另外，

2023年12月4日14:24，成都市住建局在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于“建議放開高新南區(qū)區(qū)域限購”提議時(shí)表示：

具有高新南區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購房。

2023年12月4月18:03，成都市住建局再回復(fù)市民:

為切實(shí)解決剛需購房問題，促進(jìn)供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購房; 具有成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房。

》》》成都人民購房資格自查表