房產(chǎn)證名字,房產(chǎn)證名字可以去掉一個人嗎

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房產(chǎn)證名字是誰房子就是誰的嗎

是的，房產(chǎn)證上的名字是誰，房子就是誰的。但對于夫妻共同財產(chǎn)而言，只要是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后才購買的房屋的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。

如果房子是在婚姻存續(xù)期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那么該房也應(yīng)當是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購買的，房產(chǎn)證上登記的是誰的名字就歸誰所有。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

房產(chǎn)證寫名的歸屬問題要分幾種情況而定，分別是共有關(guān)系，贈與關(guān)系，繼承關(guān)系，扶助關(guān)系。里面提到的最多的，我們最關(guān)系的也就是夫妻之間的關(guān)系。房產(chǎn)證寫誰的名字，上面也說到了，只要是婚后共同買的，寫誰的名字都沒有關(guān)系，雙方都各有一半的份額。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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房產(chǎn)證怎么變更名字

一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費用是：

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同“有房無貸”

房產(chǎn)證寫名字的規(guī)定

房產(chǎn)證寫名字的規(guī)定是：如果是在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，添加配偶的名字可以直接進行添加。如果是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于是夫妻的共同財產(chǎn)。就算是房產(chǎn)證上，只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。如果不是在婚姻存續(xù)期間，非婚期間房產(chǎn)證更名的，不能添加配偶的名字，只能以贈與的方式去更名。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。

房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)？

您好！很高興為你解答:房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。

如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易更好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：

如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。以上僅供參考！希望我的回答對你有所幫助！望采納

房產(chǎn)證名字 房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎

可以。

1、房產(chǎn)證可以改名字。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

2、一般來說，房屋買賣的時候產(chǎn)權(quán)證上的名字不會發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，導致出現(xiàn)名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產(chǎn)登記在另一個人名下，那么更好是直接能改掉房產(chǎn)證上的名字。

3、如果是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可能只需要跟開發(fā)商協(xié)商以下就可以解決，但是拿到產(chǎn)權(quán)證就意味著交易已經(jīng)完全，已經(jīng)產(chǎn)生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商榷。

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