調(diào)性要高 格局要大 情懷要有

攝影師：布布

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最新消息！住建部發(fā)布38項(xiàng)工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。

其中，最最最重磅的一條為：住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易！?。?/p>

買房子按照建筑面積，而不是套內(nèi)面積來算，這是比較有中國(guó)特色的。無論是美國(guó)、香港、新加坡發(fā)達(dá)國(guó)家甚至緬甸這樣的發(fā)展中國(guó)家超重磅！樓市將迎巨變？！住宅擬按套內(nèi)面積交易+全裝修交付，100平不再只得70平，都是按照套內(nèi)面積來算的。

這樣更公平，是不是？

新華社曾報(bào)道部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利,頻頻打起住房公攤面積的主意,“買100平方米得70方米”,個(gè)別商品房公攤面積比例甚至超過50%。公攤面積“貓膩”嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感。

公攤面積是房地產(chǎn)市場(chǎng)“最不透明的一項(xiàng)指標(biāo)”，由此導(dǎo)致的房屋買賣糾紛及服務(wù)收費(fèi)爭(zhēng)議由來已久。他們建議，從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞，考慮適時(shí)引入國(guó)際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系。

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此外《住宅規(guī)范》還有以下幾點(diǎn)值得關(guān)注：

新建住宅應(yīng)全部精裝修，四層及以上建筑應(yīng)全部裝電梯。

城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付（不同于「精裝房」）。所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風(fēng)和空調(diào)、燃?xì)狻⒄彰鞴╇姷认到y(tǒng)基本安裝到位，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，達(dá)到基本使用標(biāo)準(zhǔn)。

四層及四層以上住宅建筑或超過9m的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯；十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)。

住宅建筑設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合以下規(guī)定:結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不低于50年！就是房子的壽命不能低于50年。

最后，要特別說明的是，這是住建部發(fā)布的征求意見稿，是否實(shí)施他們說了算。我個(gè)人對(duì)能否實(shí)施，持悲觀態(tài)度。

攝影師：布布

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