一、工程延期能不能主張房屋租金損失

1、工程延期未能如期交付房屋，造成當(dāng)事人租金損失的，當(dāng)事人可以主張租金損失，但需要提供租金是可獲得的相關(guān)證據(jù)。

2、《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、建筑工程逾期怎么處理

1、承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任包括支付違約金、支付利息以及違約給以包方造成的損失等等。

2、建設(shè)工程承包人在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任

(1)按照合同約定的日期準(zhǔn)時進入施工現(xiàn)場，按期開工。

承包人按照合同約定的日期準(zhǔn)時進入施工現(xiàn)場，按期開工是確保按時竣工的第一步。

承包人應(yīng)在進入施工現(xiàn)場前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。

(2)受發(fā)包人的監(jiān)督。

發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。

(3)保建設(shè)工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(4)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經(jīng)催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。

以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答，工程延期未能如期交付房屋，造成當(dāng)事人租金損失的，當(dāng)事人可以主張租金損失，但需要提供租金是可獲得的相關(guān)證據(jù)。

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