一、購(gòu)買二手房要注意哪些陷阱

1、購(gòu)買二手房要注意的陷阱有：要注意購(gòu)買的二手房是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，如該二手房已經(jīng)抵押;要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權(quán)利，警惕無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致購(gòu)買的二手房出現(xiàn)不能過戶的的情況以及一些其他的陷阱。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

二、簽房產(chǎn)中介合同要注意什么

簽房產(chǎn)中介合同要注意以下事項(xiàng)：

1、中介合同雙方適格。即雙方具有相應(yīng)的行為能力、權(quán)利能力;

2、中介合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，否則無(wú)效;

3、中介合同內(nèi)容要具體、明確。尤其要注意關(guān)于報(bào)酬費(fèi)、違約責(zé)任等方面的約定。

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。