房屋作為最重要的不動產之一，其所有權的取得不是簡單以出資、占有、交付，協議為判斷標準，而是以進行房地產權利登記，取得房地產權利為準。所以有人咨詢夫妻離婚，在離婚協議寫清楚了房產歸屬，是否就算名下無房了？顯然答案不是的，要確認房產歸屬必須要到不動產登記中心辦理產權轉移。也因此，我們寧愿支付幾萬元，甚至幾十萬元費用，也要去辦理不動產登記手續，以取得不動產權證。

那么房產證需要多久才能拿到呢？

從申請辦理不動產登記手續開始計算，辦理得到新的房產證是很快的，部分省份當天就可以得到新的房產證，比如浙江不動產轉移效率很高，申請過戶當天就可以拿到新證。廣州市現在推出60分鐘辦結服務，對于不涉及產權轉移的登記事物，比如涂銷，變更，繼承，贈與等。增城對于二手房產權轉移也是60分鐘辦結，是當前效率最高的區，當然了現在屬于二手房交易低迷時期，故而效率也高很多。

對于尚未啟動60分鐘辦結服務的不動產登記中心，5個工作日也可以辦結，也就是從申請到拿到新的房產證，5個工作日即可。

出房產證其實真正耗費時間的是申請過戶之前的時間。有多種情況可能會導致無法及時申請房產過戶登記手續。

1尚未出同貸書。現在房價較高，通常買家都會申請貸款購買，這樣尚未得到銀行出具的同意貸款通知書，通常不會辦理過戶手續。而這個申請同貸書有時候也是很耗費時間的，比如買家暫時不符合條件，買家需要賣一買一。

2業主的房子尚欠銀行錢，需要贖契，如果尚未結清原業主的銀行貸款，是不可以辦理過戶手續的。

當然現實中這是最常見的原因了，要說影響交易過戶的原因實在太多了。

買家暫時沒錢，交易雙方任何一方出差，買家暫時不想過戶（反正暫時不能收樓），交易旺盛的時候可能無法及時預約到號，每天都是秒殺的。

也有可能是買賣雙方不想交易了，蓄意拖延不去辦理轉移登記手續。

現實中，也有一些意外，申請轉移登記后，后臺審核發現漏了簽名，少了資料，或者復印不清晰等，也會要求重新補資料，補簽名，不及時補辦，可能會退件耽誤時間。

最讓買家不安的則是，申請辦理登記手續后，首付款也支付了，然后房產被查封了，在解封之前，新的房產證是不會出來的。

總之，不去申請辦理房產轉移登記手續，房產證是不會出來的，一旦去申請辦理轉移手續，通常當天或者5個工作日之后就可以出來。

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