只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才能夠不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

(一)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人能夠不支付費(fèi)用。

(二)實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對超過指導(dǎo)價的部分能夠拒交。

(三)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主能夠不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主能夠不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主能夠不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

(四)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主能夠拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨(dú)訂立合同。

(五)物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。

前期物業(yè)合同一般是由開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂，按照民法典第939條規(guī)定，此合同對于全體業(yè)主都具有約束力，業(yè)主不能以此為由，拒交物業(yè)費(fèi)。如果在物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生了偷盜、違規(guī)停車等現(xiàn)象，只要物業(yè)公司盡到了勸阻、制止和向有關(guān)部門反映情況的義務(wù)，則業(yè)主不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對沒簽合同能夠拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎的問題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對哪些情況下能夠不交物業(yè)費(fèi)的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。