長(zhǎng)春一棟樓房坍塌致2人輕傷

4月19日，吉林省長(zhǎng)春市的一棟樓房突發(fā)坍塌，事發(fā)時(shí)有工人在上班，幸好都及時(shí)逃出，沒(méi)有大礙，只有2人受到輕傷。

坍塌的樓房位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)。當(dāng)?shù)毓俜酵▓?bào)說(shuō)，事發(fā)樓房為南關(guān)區(qū)某企業(yè)所屬，轉(zhuǎn)制后部分出租個(gè)人經(jīng)營(yíng)。二樓是一加工企業(yè)，一樓為洗車行。

樓塌了，誰(shuí)來(lái)賠?

業(yè)主是否能獲得相應(yīng)賠償，要看房屋倒塌原因何在，即事故責(zé)任在于哪方。

如果房屋倒塌是因?yàn)樵O(shè)計(jì)、勘察或者建造等問(wèn)題導(dǎo)致，屬于開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)，那么就要由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)房屋倒塌賠償方面業(yè)主的損失;如果房屋倒塌是屬于自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致，那么根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款約定，開(kāi)發(fā)商僅需返還此前購(gòu)房人已支付的房款，而不需要再支付額外的賠償;如果是由于第三方的人為破壞而導(dǎo)致房屋倒塌，那么人為破壞者便是直接責(zé)任人，需要對(duì)業(yè)主損失進(jìn)行房屋倒塌賠償。

為了保障房屋質(zhì)量，目前各地政府的通常做法是，要求開(kāi)發(fā)商在動(dòng)工前向政府繳納一筆質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)抵押金。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以有效避免追查責(zé)任無(wú)果的現(xiàn)象。但與其這樣，不如請(qǐng)保險(xiǎn)公司為建筑物提供質(zhì)量保險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，則由保險(xiǎn)公司賠付。這種情況下，保險(xiǎn)公司為了控制風(fēng)險(xiǎn)，可以自己邀請(qǐng)監(jiān)理公司全程監(jiān)理建筑施工，真正保證施工質(zhì)量、控制風(fēng)險(xiǎn)。

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