對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人：

如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業修理;

如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

常見的房屋住宅質量問題

(1)滲，漏。通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水，水箱漏水，樓地面漏水，地下室漏水，上下水管道漏水，衛生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質量抽樣檢查看，這類問題約占總數的70%以上

(2)堵，泛。上下水管道和衛生潔具堵塞，影響極壞。這類問題占10%左右。

屋面天溝積水，陽臺和衛生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

(3)殼，裂。“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼;“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最容易導致滲漏和面層脫落。

(4)砂，滲。“砂”是指樓地面起砂，“滲”是指新住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。

(5)粗，污。“粗”是指鋼木門窗，木隔斷，木壁柜等制作和油漆粗糙;內外墻面粉刷，平頂粉刷和地面粗糙。“污”是指墻面、地面、門窗、上下水管道及衛生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。

(6)鋼門窗開啟不靈活，關閉不密封，零件脫落，損壞多。

(7)電器安裝問題。主要問題有：安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、燒損等。

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