租房沒到期被房東提前租給別人怎么辦
租房沒到期被房東提前租給別人怎么辦
對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進行處理,如果雙方所簽訂的合同是正常的,并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用,并且有優(yōu)先承租權。房東非要在賣出前,提前解除租約的應按合同約定賠付違約金。
《民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
總之對于租房期間發(fā)生了租房沒到期被房東提前租給別人的情況最好是能夠和房東時間進行協(xié)商和平的解決,如果一定要鬧到通過法律的手段來解決的話對于雙方都會很不利,而不管是通過何種法律手段建議這種時候可以咨詢相關專業(yè)律師幫忙,科普華君網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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