“雙減”之后，學(xué)區(qū)房的熱度降下來了；但依舊有很多家長(zhǎng)，想為了孩子的教育，買更貴的“學(xué)區(qū)房”。

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學(xué)區(qū)房，你愿意買嗎？

“學(xué)區(qū)房”是個(gè)偽命題，但總有人為之狂歡。

去年7月份，北京、上海、廣州、深圳等城市受到多校劃片政策、二手房指導(dǎo)價(jià)的影響，熱門學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了“震蕩”，高價(jià)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下跌。

全國學(xué)區(qū)房市場(chǎng)一片低迷，二手房成交量普遍下跌。

不過就在最近，北京西城學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了“翹尾”現(xiàn)象，二手房成交量環(huán)比上漲20%，教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格并沒有出現(xiàn)大幅下跌。

據(jù)《2022中國居民購房意愿調(diào)查報(bào)告》顯示：人們?cè)谫I房時(shí)最關(guān)注的因素排名中，教育排在第一、其次是交通。

注：圖片來自騰訊房產(chǎn)，侵刪

教育配套，依舊是很多人買房重點(diǎn)考慮的因素之一。

不過，從購房需求上來看“我有200萬，想買長(zhǎng)沙重點(diǎn)學(xué)區(qū)房”；勸你千萬別這樣買！，人們買房更加理性，除了教育，交通、樓盤品質(zhì)、商業(yè)配套、開發(fā)商等因素，也是買房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素之一。

2022年，關(guān)于是否購買學(xué)區(qū)房，得到了不一樣的答案：

42.34%的人表示不再考慮學(xué)區(qū)房，25.64%的人在觀望中，32.02%的人愿意購房學(xué)區(qū)房。

上有決策層提出“防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)”，下有多校劃片、二手房指導(dǎo)價(jià)等措施相繼出臺(tái)，學(xué)區(qū)房經(jīng)歷半年之后，似乎真的降溫了。

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“我有200萬，

想買長(zhǎng)沙重點(diǎn)學(xué)區(qū)房”

@長(zhǎng)沙買房上學(xué)問答

某家長(zhǎng)問：

最近一直很糾結(jié)，要不要花更多的錢，買一套學(xué)區(qū)房？

我身邊的人都說，現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房沒什么意義了，在哪所學(xué)校讀都一樣。但是，有孩子的家長(zhǎng)，哪個(gè)不想讓孩子去更好的學(xué)校，接受更好的教育呢？

為人父母，都想為孩子拼盡自己的所有。

長(zhǎng)沙的學(xué)區(qū)房，最貴3萬多一平，便宜一點(diǎn)的1萬多一平，相比于北上廣深動(dòng)輒大幾百萬、上千萬的學(xué)區(qū)房，我還是愿意為了孩子教育而選擇的。

只不過，我的家人不是很理解我的想法。他們認(rèn)為可以拿同樣的錢買一套更大、居住更舒服的房子，沒必要為了孩子讀書將就。

想問問強(qiáng)爸，我應(yīng)該怎么選擇呢？

強(qiáng)爸答：

首先，長(zhǎng)沙沒有“學(xué)區(qū)房”一說。長(zhǎng)沙幼升小都是劃片入學(xué)，按照生源順位，優(yōu)先入學(xué)。

小升初有幾種入學(xué)方式，最常見的有兩類：微機(jī)派位和配套入學(xué)。目前無論在新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，能配套入學(xué)的房子，更受購房者的青睞。

然后，關(guān)于上面這位家長(zhǎng)的問題，我來說幾點(diǎn)：

在房住不炒的前提下，大家買學(xué)區(qū)房，買的不是地段、配套，而是它的教育。從本質(zhì)上來說，是看上了這個(gè)樓盤的配套學(xué)校。

北上廣深的天價(jià)學(xué)區(qū)房，就是這么個(gè)道理。

但長(zhǎng)沙有所不同。長(zhǎng)沙家長(zhǎng)買房，不僅僅是看學(xué)校，也看地段，看配套、看發(fā)展。比如梅溪湖，學(xué)校是其一，買這里的人，更看重它的發(fā)展。

學(xué)校配套不錯(cuò)的小區(qū)，比如嘉華城、萬家城、麗發(fā)新城等小區(qū)，房?jī)r(jià)也一直在正常的范圍內(nèi)。

關(guān)于是否要買高價(jià)位的學(xué)區(qū)房？主要還是看自己的預(yù)算和經(jīng)濟(jì)情況。如果需要咬咬牙、借錢、然后背上上百萬的房貸，增加生活壓力，就沒必要去買。

在預(yù)算充足的條件下，買教育配套更好的房子，是不錯(cuò)的選擇。

主要還是看每個(gè)人的具體需求，你覺得呢？

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