按揭房能贈(zèng)與給子女嗎0
現(xiàn)在有不少老年人為了讓子女生活得更加舒適,都會(huì)將名下的房產(chǎn)贈(zèng)與子女,但許多人在買房時(shí)都是通過貸款的方式,那么按揭房能贈(zèng)與給子女嗎?房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、按揭房能贈(zèng)與給子女嗎
按揭房不能贈(zèng)與子女,因?yàn)?a style='color:#0000CC;font-size:16px;' href='/fangchanlushi/35514.html' title='公司與個(gè)人房屋租賃合同范本' target='_blank'>房屋仍處于抵押狀態(tài)中,也就是說贈(zèng)與人并未該房屋的所有權(quán)人,也無法出示合法的房屋權(quán)屬證明,未得到銀行同意的情況下,不得將房屋出售或者贈(zèng)與給他人按揭房能贈(zèng)與給子女嗎0,需先將銀行貸款還清,并辦理解壓手續(xù),才能辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與流程是什么
1、首先房屋贈(zèng)與雙方需到當(dāng)?shù)氐墓C處申請贈(zèng)與公證,并辦理相關(guān)手續(xù),拿到贈(zèng)與公證書之后,申請人還需到當(dāng)?shù)販y繪所申請房屋面積測繪,并領(lǐng)取房屋測繪結(jié)果,然后申請人需到征稅窗口繳納相關(guān)稅費(fèi),并領(lǐng)取完稅證明。
2、申請人憑贈(zèng)與公證書、完稅證明及房產(chǎn)證等材料,到收件窗口辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù),并繳納一筆登記費(fèi),通過相關(guān)工作人員的審核后,即可領(lǐng)取房地產(chǎn)申請登記回執(zhí),申請人憑房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)等材料,即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
3、在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí),受贈(zèng)人在申請房屋所有權(quán)變更登記之前,需準(zhǔn)備好本人身份證、原房產(chǎn)證、契稅繳納憑證、贈(zèng)與公證書等材料,材料齊全的情況下,相關(guān)工作人員才會(huì)受理申請人的房產(chǎn)贈(zèng)與業(yè)務(wù)。
總結(jié):按揭房能贈(zèng)與給子女嗎的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)之前,必須對房屋贈(zèng)與流程進(jìn)行了解,這樣辦理時(shí)才會(huì)更加順利。如果您想了解更多裝修知識,可以關(guān)注齊家網(wǎng)相關(guān)資訊。
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按揭房能贈(zèng)與給子女嗎
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