一、變壓器壞了是否由物業方承擔

變壓器壞了由供電部門負責、物業不可以向業主收取維修費用。

根據《物業管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

根據《物業管理條例》第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

二、變壓器拆遷補償標準

企業拆遷變壓器補償標準：

1、拆遷資產補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及包裝和運輸等費用。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、下水管道漏水是否應該由物業維修

物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有責任維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。

只要不是人為破壞的，物業都有責任維修的。象管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化接口脫膠滲水，物業有責任進行修復，住戶要給予方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。

要是新買的房子，在保修期的。只要裝修沒有違規行為是開發商負責保修的。

【溫馨提示】：小編告訴您：物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業的律師。